摘要：本文主要介绍深圳二手房公积金贷款攻略，包括申请条件、申请流程、利率计算和注意事项等方面，旨在帮助读者更好地理解深圳二手房公积金贷款的申请流程和相关细节。

一、申请条件

1、公积金缴存时间条件：申请人需在当地公积金中心至少缴存满12个月公积金；

2、个人征信及还款能力：申请人需有良好的个人信用记录和稳定的收入来源，能够承担所贷款项的还款义务；

3、首付比例条件：对于二手房公积金贷款来说，深圳市规定首付比例一般为30%以上。

二、申请流程

1、首先，申请人需前往当地公积金管理中心进行公积金贷款缴存，缴存时间至少满12个月，缴存金额需根据当地政策来确定；

2、完成公积金缴存后，申请人需要提供相关资料，如身份证、户口本、工作证明、连续6个月的工资流水等；

3、银行会对申请人提交的资料进行审核，审核通过后，计划贷款金额将直接转入卖家账户。

三、利率计算

按深圳的政策规定，二手房公积金贷款利率参照当前公积金利率计算，其中基准利率为3.25%。另外，由于二手房不同于新房，其房龄长短不同，深圳市加收的二手房贷款利率为0.3%。因此，二手房公积金贷款利率总比率为3.55%。

四、注意事项

1、在申请二手房公积金贷款时，银行会对房屋进行评估，评估结果将会影响贷款额度；

2、申请人需在规定时间内按时归还贷款款项，否则将面临资信受损等风险；

3、从申请到放款，整个过程需要几个月的时间，因此申请人需做好耐心准备。

五、总结：

本文阐述了深圳二手房公积金贷款攻略，包括申请条件、申请流程、利率计算和注意事项等方面，希望对读者理解深圳二手房公积金贷款有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。