摘要：2021年，深圳公积贷款出台了一系列新政策，涉及到加快审批、增加贷款额度、提高首套房优惠等方面。本文将从四个方面详细介绍深圳公积贷款新政策的四大变化，帮助读者更好地了解新政策。

一、贷款额度的提高

首先，新政策放宽了贷款额度的限制。之前的规定为，购房者的首套房能够贷到最高90%的房款，非首套房则最高可贷70%。而新政策中，购房者的首套房贷款额度提高至最高95%，非首套房为90%。

其次，对于贷款总额超过600万元的购房者，新政策允许分别贷款购买两套及以上限价房。

这两个变化都有效解决了购房者在资金方面的瓶颈，为购房提供了更多的贷款选择。

二、贷款审批时间缩短

在新政策下，贷款审批时间也得到了缩短。之前的规定为，公积金贷款需要经过两个环节的审批：银行审批和住房公积金管理中心审批。而新政策中，公积金贷款可以在银行贷款审批通过后，直接走公积金管理中心审批流程，大大缩短了审批时间，为购房者提供了更快捷的贷款服务。

三、提高首套房优惠

新政策进一步提高了购房者购买首套房时的优惠。首先，将全市区限价房的限价标准由6万调整至7万，使限价房的市场范围更广。其次，将首套房的利率优惠幅度由1.1倍提高至1.2倍，降低购房者负担。

总的来说，这些政策变化为首次购房的购房者提供了更多的帮助，降低了首套房置业成本。

四、放宽购房条件

新政策还放宽了购房条件。之前的规定为，购房者的家庭收入不能超过区域月平均工资的5倍。而新政策中，对于购买面积不足100平方米的非本市户籍居民购房者，可以适当放宽收入限制，使更多人可以通过公积金贷款购房。

此外，购房者符合以下条件之一，还可以享受关注度较高的贷款利率优惠：1）购房者为高校毕业生2年内首次落户深圳，其购买住房的契税在1年内全额返还和免征房产税；2）购房者首次购买限价房，按照规定价格在深圳本地缴纳个人所得税的，可以获得不高于购房款5%的奖励。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看出，2021深圳公积贷款新政主要从贷款额度的提高、贷款审批时间的缩短、首套房优惠的提高以及放宽购房条件四个方面为购房者提供更多帮助。购房者可以根据自己的购房需求和条件，灵活选择公积金贷款服务。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者咨询。