摘要：本文主要介绍深圳公积房贷款额度的详细解析。深圳公积房是深圳市政府为了解决职工住房问题而设立的，许多深圳市民计划购买公积房。其中最为关心的问题就是公积金贷款额度和相关政策。本文将从四个方面对深圳公积房贷款额度做出详细的解释、分析和建议。

一、完全购房额度

深圳公积房贷款的完全购房额度是指银行向购房人提供的最高贷款额度。2019年深圳市规定，完全购房额度是房屋总价的80%。因此，购房人需要首付房屋总价的20%。对于低收入家庭，完全购房额度可以适当提高，最高可达房屋总价的95%。

在申请贷款前，购房人需要做好财务规划。购房人要合理评估自己的经济实力，明确自己的购房能力和风险承受能力。购房人还需了解自己的信用记录，避免逾期、欠款等现象，以免影响自己的公积金贷款申请。

此外，购房人需要及时缴纳公积金。购房人的公积金缴存记录是银行审核放贷额度的重要依据。购房人在申请贷款前还需了解相关政策，提前做好规划和准备。

二、贷款利率

深圳公积房贷款的利率是市场利率的1.1倍，2019年利率为4.41%。在购房人购房后的五年内，银行会按照上海银行同类产品利率的1.1倍加点统一调整利率。

购房人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式和贷款期限。根据规定，深圳公积房贷款期限最长为25年。购房人还可选择等额本金、等额本息、先息后本等不同还款方式。购房人需要根据自己的具体情况，选择最适合自己的还款方式和期限。

三、还款方式

深圳公积房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种，购房人需根据自身情况考虑选择。等额本息还款法是按照等额本息的方式，每月还固定的贷款还款额，每月还款额一般比较稳定。等额本息还款方式适合资金流入稳定的客户，如工薪族等。

等额本金还款法是按照等额本金的方式，每个月还的本金数额一样，但每个月还的利息数额逐步减少。等额本金还款法前期还款额较高，后期还款额较低。等额本金还款方式适合工作稳定、收入水平较高的购房人。

四、还款期限

深圳公积房贷款的还款期限最长为25年。购房人需要根据自己的实际情况选择还款期限。还款期限越长，每个月的还款额就越少；还款期限越短，每个月的还款额就越多。购房人还需考虑到自己未来的财务状况和生活计划，合理规划自己的还款期限。

同时，购房人还需定期核对自己的贷款余额和还款记录，确保贷款信息准确无误。如有发现异常情况，应及时向银行反映并处理。

结论：

深圳公积房贷款额度是购房人购房的重要因素之一。购房人需要在购房前评估自己的经济实力，了解相关政策和规定，并选择适合自己的还款方式和期限。此外，购房人在还款期间还需定期核对自己的还款记录和贷款余额，确保信息准确无误。

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