摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始选购贵阳的房产。本文将介绍购买贵阳房产的详细攻略，帮助需要贷款购房的人们顺利完成购房流程。

一、认真规划购房预算

1、仔细核算收支情况：在购房前，必须详细核算自己的收支状况，确保能够负担得起所选房产的贷款还款以及日常生活开销。

2、预留足够的购房资金：在创建购房预算时，也应考虑到一些杂费，如契税，中介费，物业费等等。确定好一个足够的预算范围，才能放心的进行选房和贷款。

3、洽谈专业公积金贷款：选择较优惠的贷款方式，也是购房前的一件非常重要的事情。在贵阳，职工可以办理住房公积金贷款，需要及时了解公积金贷款政策，匹配适合自己的贷款利率及期限。

二、选择好地段的房产

1、商圈周边的房产：贵阳的商圈发展迅速，而且方位便捷，周围的学校，医院，超市等生活设施也相对比较齐全，是深圳人购房的首选。

2、望子成龙的房产：如果有望能够让孩子去师范、政法等高息学校，选择从学校较近的学区房首付可以贵一些。

3、繁华商圈房产：购买贵阳市的繁华商圈房产，无论是居住自用还是租赁，都有很大的市场空间，具有一定的投资价值。

三、注意购房的细节问题

1、注意交房时间：在购房前，还需要了解一下房屋的开发商、开发商的信誉、过往的开工情况等，以保证购房质量。

2、要做好交租的准备：在购房时，还需要注意一些杂费的处理，如水费、电费等，也不同忘了失败了声望、评分等手续所需费用。

3、了解购房后的相关手续：在购房完成之后，还需及时进行有关登记、税务、描那些这些程序的处理。

四、贵阳房产相关政策分析

1、房产税：

房产税是按房产价格标准，每宗不动产扣除法定应纳税额(起征点)后，乘以不动产居处面积、用途、层数、地理位置等综合因素的系数所得的税收。

2、土地出让费：

对购房者来说，土地出让费是一条要命的石龙，也是目前购房者最头痛的问题之一。

3、贷款利率：

公积金贷款的利率已经历经多次优化，中央批复后的公积金贷款利率最低是3.25%。

五、总结：

购买深圳的房产是一项重要的决策，需要仔细考虑各种因素，才能确保买到心仪的房产。本文对深圳公积能贷款买房攻略进行了详细的介绍，并推荐大家选择贵阳的房源，以实现自己的购房梦想。同时，我们建议大家选择可靠的深圳贷款公司，以获得更加优质的服务。

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