摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过房屋贷款来购置房产。然而，贷款手续繁琐，面签过程更是复杂，本文就给大家详细介绍深圳买房贷款面签攻略。希望能帮助大家在购置房产过程中顺利完成贷款手续。

一、准备资料

1、首先，我们需要准备身份证、户口本、结婚证等个人身份证明文件。还需要提供收入证明，如个人所得税完税证明、工资卡流水证明等。此外，借款人还需要提供房产证明、购房合同、首付款凭证等与购房有关的证明。

2、准备好以上材料后，需要确保所有证明文件的原件及复印件一同带齐，以备不时之需。此外，需要注意的是贷款人须保证所提交的材料真实、有效、符合要求。参与面签的人员可以根据需要添加或较改以上材料。

3、准备好所有需求材料后，需要在面签前一天进入银行自助终端进行预约，在尽量避免人群密集的情况下完成预约。而且，需要注意检查银行自助终端的预约时间，确保预约时间与面签时间不冲突。

二、面签流程

1、在银行网点，贷款人需提交所有需求材料并进行信息核验。确认材料无误后，银行工作人员会给出贷款额度，同时说明还款方式、还款周期、利率等具体贷款信息，并进行逐一确认。

2、对于全款购房者，银行会在贷款确认完成后，通知其开发商提供相应的过户材料，以确保购房过程的顺利进行。而对于贷款购房者，银行会在贷款确认后制定放款计划，按照约定的时间将贷款支持至购房人账户上，便于其进行购房付款。

3、面签确认完成后，签约人可以在银行终端上查询贷款情况，监督贷款过程中的各项手续是否顺利进行。

三、注意事项

1、贷款申请人需保证资料真实有效，否则将影响贷款审核结果。

2、银行贷款额度可能因个人情况不同而有所差异。申请人可以通过提高资产负债比、减少家庭负债等方式提高贷款成功率。但是，不应在已授权贷款额度范围内不断申请提高额度，否则会导致不良贷款记录出现。

3、在购房过程中，不应轻信商家宣传广告，需要谨防涉嫌诈骗或虚假广告。购房选择时应认真审查各类房屋购买文件，确保所选房屋的真实性、规划性、法律性等方面符合相关规定。

四、总结

在深圳购房，借款是一种不可避免的方案。然而，对于大多数购房人来说，房贷是一件繁琐的事情。本文从准备资料、面签流程、注意事项等四个方面逐一介绍，希望对购房人士顺利进行贷款操作提供帮助。提醒大家需要认真确认所有证明文件的原件和复印件，所有材料需保证真实有效，并且规避各种可能的诈骗风险。购房是一件大事，请大家谨慎考虑。

本文由深圳贷款公司整理。