摘要：深圳公租房5年贷款攻略：住满5年的你，如何轻松搞定房贷？本文从申请条件、贷款方式、还款方式、注意事项四个方面，详细阐述深圳公租房住满5年后贷款攻略。通过本文，您会了解到在深圳购房有什么优惠政策，如何搞定房贷，以及贷款过程中需要注意什么问题。

一、申请条件

1、有深圳户籍或在深工作稳定两年以上，且在深报税或社保连续缴纳两年以上。

2、家庭人口不超过3人的申请人，只需一方参加社保或报税；家庭人口超过3人的申请人，须两人以上参加社保或报税。

3、家庭月收入不超过深圳市人均收入70%。

4、家庭已拥有住房的，不得申请公租房，但31号文件规定除外。

5、家庭年净资产不超过80万元（不含车位）。

二、贷款方式

1、公租房5年期贷款：当住满5年且满足相关条件时，可以通过公租房房源专属平台申请贷款购买公租房。申请人可以选择银行和利率档次，还款方式和还款期限灵活多样。

2、公租房租金贷：在居住期内无法申请购房、或申购被拒绝等情况时，可以申请公租房租金贷，用于购房。公租房租金贷的借款额度上限为20万元，最高可贷70%。

3、按揭贷款：如果申请人在其他银行通过按揭贷款购买公寓，也可以到市公租房管理中心申请公租房按揭贷款，用于还原贷款。

三、还款方式

1、等额本息：每月偿还相同的本金和利息，不随贷款期限的变化而变化。适合稳定收入的人群。

2、等额本金：按照还款期限平均分摊还款本金，每月偿还利息会逐渐减少。适合收入逐渐增加的人群。

3、先息后本：前期只偿还利息部分，负担较小，但后期偿还本金较多。适合首期负担较大的购房者。

四、注意事项

1、如果一家人都有工作，且收入有差距，建议以收入低的人为基础申请，这样可以享受更多优惠。

2、公租房5年期内，不可转租、转让、单位住房，不可申请公租房以外的保障性住房和廉租房。

3、公租房5年期满后，可以办理产权证，但不同于市场房产，不能出售，只能过户或回购。

4、在购房前需要了解购房须知、购房手续和注意事项等信息，以免出现问题。

五、总结

住满5年的深圳公租房户可以通过政府提供的贷款方式轻松搞定房贷。但在申请贷款前需要了解申请条件，选择适合自己的贷款方式和还款方式，并注意申请前后的相关事项。深圳公租房5年贷款攻略为您提供详细的指南，让您轻松搞定房贷。

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