摘要：近年来，随着深圳市房价的不断上涨，购房成为了人们生活中的一大难题。但是，作为深圳市政府推出的惠民政策，安居房购房贷款成为了许多人购房的首选。本文从四个方面展开深圳安居房购房贷款攻略的详细阐述，希望能够为广大购房者提供帮助。

一、了解深圳安居房购房贷款政策

1、深圳安居房购房贷款政策的背景

深圳市政府为解决市民安居问题，推出了“安居工程”项目，其中最为人熟知的就是安居房。安居房是指政府为满足低收入、中等偏下及部分社保困难家庭日常生活及刚需的市民购房需求，通过政府购买或出租等形式取得的拥有完全产权的房屋。

2、深圳安居房购房贷款政策的适用对象

深圳市户籍居民及持有常住户口的非深籍居民，年满18周岁，且符合以下条件之一：

（1）单独购买的购房人，必须为首套房，并在深圳市无住房；

（2）夫妻双方均为符合政策的购房人，可以为非首套房且有住房的一方，但必须攒够20%的首付款；

（3）非婚状况下且符合政策的购房人可单独购房，不能与有住房的个人共同购房；

（4）年龄达到60周岁及以上，无住房，可以免交社保基数缴存要求，不限制购房次数。

3、深圳安居房购房贷款政策的优势

（1）低利率：深圳市政府为了保障市民购房，特意给予安居房贷款优惠利率；

（2）首付较低：对于符合政策的购房人，毕业3年内或不满3年社保基数的，首付仅需10%；

（3）还款周期较长：安居房贷款的还款周期最长可达30年，大大减轻了购房者的还款压力。

二、如何申请深圳安居房购房贷款

1、备齐材料

申请深圳安居房购房贷款需要提交的资料有：

申请人身份证明、户口本、婚姻状况证明（已婚需婚姻证明）、收入证明、职称证明、学历证明、购房意向书、差别化贷款试算表等。

2、选择银行

安居房购房贷款是由商业银行负责放款，申请人可以选择自己熟悉的银行进行贷款。

3、网上申请

申请人可以登录所在区政府网站下载《深圳市安居房购房贷款申请表》，或前往所在地的住房和城乡建设局领取表格，填好后带上所需资料到银行办理即可。

三、深圳安居房购房贷款申请的注意事项

1、注意申请时间

安居房贷款发放是按照“限量、指标性、公开、公平、公正”的原则进行的，所以建议在规定的时间内进行申请。

2、注意贷款额度

安居房购房贷款的贷款额度最高不超过100万元，购房者需要根据自身的经济状况合理选择贷款额度。

3、注意贷款期限

安居房购房贷款的还款期限和其他商业贷款一样，最短不低于5年，最长不超过30年；根据贷款额度的不同，还款期限也不同，购房者需要根据贷款额度合理安排还款期限。

四、深圳安居房购房提前还款攻略

1、提前还款的利息计算

购房者提前还款，需要向银行支付一定的违约金，而利息的计算方法是：实际提前还款金额×贷款月利率×实际提前还款月数。

2、提前还款可以减轻负担

提前还款可以减少贷款期限，降低还款压力，同时可以减少支付利息的总金额。

3、提前还款需要注意保证金和手续费

根据银行规定，购房者在提前还款时需要缴纳一定的保证金和手续费，所以需要提前了解相关费用信息。

五、总结

本文着重介绍了深圳安居房购房贷款政策，并从如何申请、注意事项、提前还款等多个方面为购房者提供了攻略和建议。通过深入了解安居房购房贷款政策，购房者可以更好地规划自己的购房计划，减轻购房负担，同时也获得了更多的购房机会。本文由深圳贷款公司整理。