摘要：

深圳的商铺市场正在走热，越来越多的投资人开始关注商铺的购买。但是，商铺的贷款政策相对较为复杂，容易让人望而却步。本文将为您介绍深圳商铺贷款攻略，解读购房贷款政策，帮助您轻松买下心仪的商铺。

一、 商铺贷款政策的解读

在深圳购买商铺，首先需要了解各大银行商铺贷款政策的解读。目前，商铺贷款政策可以分为贷款额度、年限、利率等几个方面。

1、贷款额度：银行对商铺贷款额度的管理并不严格，但是还是有一些限制的。通常来讲，自购买日起，贷款额比为50%到70%之间，个别银行也有90%的贷款额度设置，但需要满足一定条件。

2、年限：商铺贷款的还款周期比较长，普遍是20年到30年左右。其中，公积金贷款能贷到25年，而商业性贷款则可以贷到30年。

3、利率：商铺贷款利率始终是比较关键的问题。在商铺贷款方案中，主要有以下两种业务，一是对公贷款，二是住房公积金贷款。

二、 商铺贷款申请的资料准备

为了能够顺利地申请商铺贷款，投资人首先需要准备好一些基本资料。主要包括：身份证复印件、业主物业证明、深圳户口本、结婚证复印件、房产原始证明等。

另外，在申请商铺贷款时，还需要提供近期的工资流水、工作证明、个人征信报告等相关资料。这些资料将会直接影响到银行是否会给予贷款。

三、 商铺贷款申请的实际操作

申请商铺贷款需要银行进行一个审批的过程，具体申请过程如下。

1、首先，投资人需要到银行的官方网站进行申请，填写相关的申请表格。

2、填写完毕后，需要携带各种资料到银行进行审核。银行审核通过后，便可以放款。

在实际操作中，由于需要填写的表格较多，有些投资人可能会遇到填表过程中出现的疑惑。此时，可以直接在银行的官方网站上咨询银行工作人员，以便更加顺利地完成申请流程。

四、 商铺贷款注意事项

在申请商铺贷款时，投资人需要注意以下几个方面：

1、注重自身的信用记录，提前作好个人信用报告，规范个人借款行为。

2、对贷款利息进行了解，企业与银行准确谈判商铺贷款我们应该理性进行利下调或不变或加利。

3、对银行审查申请材料进行充分准备，确保申请时没有漏项或错项。

五、 总结

在深圳购买商铺，商铺贷款已经成为了普遍现象。想要顺利申请到商铺贷款，投资人需要提前了解各大银行的贷款政策，准备好必要的申请材料，以便更加顺利地申请到自己想要的商铺贷款。

本文由深圳贷款公司整理。