摘要：本文将详细介绍深圳二手房可否公积金贷款的情况，包括政策背景、适用范围、申请条件以及申请流程等方面。通过本文，读者可以更加全面地了解深圳市公积金贷款政策，为二手房贷款提供更多参考。

一、政策背景

随着国家积极推进全民居民住房保障工作，公积金作为重要的房屋金融补贴手段也在不断加强和扩大。深圳市作为一个国际城市，房价也一直居高不下。公积金贷款政策的推出，既可以帮助低收入者购买住房，又可以促进房地产市场的稳定发展。但是深圳市公积金贷款政策仅针对新房，对于二手房是否适用一直存在疑问。

二、适用范围

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，租房和重新购房的购房者可以申请公积金贷款。但是二手房在这一政策范围内并未明确表示适用或不适用。根据实际情况，目前深圳市二手房购买公积金贷款政策有一定限制：

1. 公积金贷款仅适用于可以正常过户的二手房；

2. 二手房贷款额度的上限是房屋评估价的70%；

3. 借款人必须是该房屋的合法所有人或实际使用人。

三、申请条件

针对深圳市二手房公积金贷款的申请条件：

1. 借款人必须符合深圳市住房公积金贷款的相关政策；

2. 购买的二手房必须是可以正常过户的；

3. 逾期交纳公积金的借款人不予受理申请。

同时，借款人必须向住房公积金管理中心提供房产证、身份证、购房合同等相关文件。在办理贷款申请过程中，需确保所有材料齐全、真实有效，以确保申请能够顺利通过。

四、申请流程

具体的深圳市二手房公积金贷款申请流程如下：

1. 借款人准备相关材料并前往深圳市住房公积金管理中心，办理贷款申请或咨询相关政策；

2. 住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并进行贷款评估；

3. 审核通过后，住房公积金管理中心会发放《住房公积金贷款申请书》和《合同》，由借款人签字确认；

4. 借款人通过银行转账或现金支付购房款，然后与卖方签订房屋转移协议，支付印花税、手续费等相关款项；

5. 借款人完成还款之后，银行会将还款金额转入住房公积金账户；

6. 根据相关规定，借款人需要在还款期限到期前进行还款，避免导致贷款违约等情况的发生。

五、总结

深圳市二手房可否公积金贷款仍存在一定的限制和风险。借款人在申请贷款时需了解相关政策和申请流程，确保申请顺利通过。同时，在购买二手房之前，也需仔细了解房产权属情况、过户手续是否齐全等相关情况，以避免交易风险。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前往本公司咨询更多深圳市公积金贷款政策。

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