摘要：本文将从深圳市内地区的二手房公积金贷款的四个方面进行详细阐述，为读者提供全面的了解和解答可能存在的问题。无论是房屋面积、还款方式、利率等方面，我们都将为大家进行详细介绍。如果您正在考虑使用公积金来贷款购买二手房，本文将是您的不二选择。

一、申请条件

1、申请人需要持有深圳市户口或者长期在深圳市居住，已连续缴存公积金超过12个月，并已经取得积分100分以上。

2、共同申请人必须与贷款人保持亲戚或者夫妻关系。

3、准备好一套原始房屋产权证和身份证明材料。

4、提供银行对公账户，并按月定期存入公积金。

二、贷款额度

1、银行最低贷款额度为5万，最高不超过200万元，同时需要根据房屋面积、价值等因素进行测算。

2、扣除还款后当月公积金余额不能低于基数。

3、贷款期限可以根据客户的具体情况进行调整。

三、利率及还款方式

1、公积金贷款的利率可以通过市场调查进行比较，目前深圳公积金贷款的利率为4.5%，相对还是比市场利率低的。

2、还款方式主要有等额本金、等额本息以及组合还款等方式，还款方式的选择应该根据客户的具体情况进行选择。

3、对于贷款人采取等额本息还款方式，还款期内要求抵押贷款房屋和购买房屋在企业或自身名下。

四、注意事项

1、房屋公积金贷款还款方式不可以调整，也不能提前还款。

2、家庭固定资产收入比应该保持在70%左右。

3、申请贷款前要了解公积金的提取规定，以免购房后引起不必要的麻烦。

五、总结：

通过以上的四个方面的详细介绍，我们可以看出深圳市二手房公积金贷款的优势非常明显，无论是利率、还款方式或者实际操作上都更加的稳定和可靠。如果您有购房需求，这是您的不二选择。

本文由深圳贷款公司整理