摘要：本篇文章为您提供深圳公务员房贷攻略，详细介绍公务员贷款政策及常见问题，并给出了解决方案。

一、公务员贷款政策

1、公务员贷款的优势

公务员贷款是指面向具有稳定工作和收入的公务员提供的专属贷款服务，其优势在于，相对于普通贷款，公务员贷款有更低的利率和更优惠的还款期限。

2、公务员贷款的申请条件

公务员贷款的申请条件包括：申请人必须是公务员，持有有效的公务员证明；具有稳定的工作和收入，年龄在18岁-55岁之间；有良好的信用记录，无不良贷款记录。

3、公务员贷款的额度和期限

公务员贷款的额度通常可以按照申请人的收入和还款能力进行测算，一般最高可以贷款200万元；贷款期限通常为1-30年之间。

二、深圳公务员房贷攻略

1、如何提高公务员房贷审批通过率

申请公务员房贷的首要条件是稳定收入，因此，申请人如果有其他稳定的收入来源，比如租金、股票投资、理财产品等，可以一并提交申请，这样可以增加还款能力，从而提高审批通过率。

2、如何选择合适的银行

目前国内各大商业银行都提供公务员贷款服务，但是不同银行的贷款利率、还款期限等条件有所不同，因此，在选择银行时，申请人需要仔细比较不同银行的优惠政策和贷款条件，选择最适合自己的银行。

3、如何提高信用度和还款能力

保持良好的信用记录是申请公务员贷款的关键，申请人可以通过规范信用卡用途、按时还款、避免逾期等方式提高信用度；同时，通过增加收入来源、削减不必要的开销等方式提高还款能力，有利于申请公务员贷款时通过审批。

三、公务员贷款常见问题解答

1、公务员如何证明收入的稳定性？

公务员工资收入相对稳定，但也有一些变化，比如加班、提高学历、晋升等可以增加收入，因此，申请人可以提交工资单、劳动合同、离退休证等证明收入的文件，并且尽量说明自己的职业发展计划和增收计划。

2、公务员贷款可以用来购买哪些房屋？

公务员贷款可以用来购买非住宅物业、自住房、二手房等不同类型的房屋，但是每种房屋的贷款额度上限可能有所不同。

3、公务员贷款可以提前还清吗？

公务员贷款可以提前还清，但是在提前还清时可能需要支付一定的违约金，申请人需要在提前还清前咨询银行的相关政策。

四、如何避免公务员房贷风险

1、审慎选择房屋，避免高风险物业

申请人在选择房屋时，需要审慎考虑房屋的地理位置、建筑质量、物业费用等因素，避免购买高风险物业，从而降低风险。

2、保持还款记录良好，避免逾期

申请人应该定期核查自己的贷款还款情况，尽量按时还款，避免逾期，以免对自己信用记录造成不良影响。

3、合理规划家庭收支，避免负债过大

申请人应该合理规划家庭收支，避免生活负担过重，从而影响还款能力，同时，应该注意避免负债过大，维护自己的个人资产安全。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公务员房贷攻略，包括公务员贷款政策、如何提高审批通过率、如何选择合适银行等内容，同时解答了公务员贷款申请过程中相关的常见问题，提供了避免公务员房贷风险的建议。

本文由深圳贷款公司整理，希望对广大公务员申请房贷有所帮助。