摘要：

深圳假离婚骗贷买房问题一直存在，本文通过揭秘相关人士操作的手法，让读者深入了解这种违法行为的危害性和应对措施。

一、背景介绍

随着深圳楼市的火爆，不少人选择通过贷款的方式购房。然而不良中介和贷款公司却利用假离婚的手段，骗取银行贷款，诱导购房者走上违法的道路，造成银行贷款违约现象频频发生。

二、假离婚骗贷手法

1. 替换婚姻证明文件

一些不法中介和贷款公司，为了达到假离婚的目的，会伪造或者替换购房人和原配配偶的婚姻证明文件，以达到银行贷款的目的。

2. 共谋离婚

购房人会和原配配偶“共谋”离婚，虽然是有计划的离婚，但离婚后却并没有真正解除婚姻关系，而是维持着婚姻状态，以此来哄骗贷款。

3. 利用债权转移方案

不法中介和贷款公司会建议购房人将房产卖给公司旗下的“亲属”，并提出债权转移方案，即“婚姻”的一方不承担贷款责任，但实际上这种做法是违法的。

三、假离婚骗贷买房的危害性

1. 个人信用遭受严重损害

购房人一旦发生违约，会被列入银行信用黑名单，严重影响其个人信用记录，对个人的职业发展和贷款能力都会带来负面影响。

2. 法律风险增大

假离婚骗贷买房的行为本质上是一种违法行为，一旦被发现，会面临法律制裁的风险，甚至会受到法律惩罚。

3. 无法获得房产产权

在假离婚骗贷买房的情况下，购房人和“原配配偶”均无法获得实际的房产产权，因为房产贷款合法持有人是银行，如果贷款人发生违约，银行有权将房屋处置。

四、应对措施

1. 强化监管

加强房地产市场的监管，对不良中介和贷款公司进行处罚，严格查处侵害别人利益的中介和银行，加强对购房人的教育宣传。

2. 加强法制建设

政府应建立完善的法律法规，严禁假离婚骗贷行为的发生。同时，加强法律宣传和教育，让人们知道这种行为的危害性和违法性，并依法惩处相关罪犯。

3. 识别不良中介公司和贷款公司

购房人要多选择正规大型的房地产中介公司和银行机构，选择贷款公司时应注意选择银行推荐的合法授权的渠道，加强风险防范。

五、结论

假离婚骗贷买房是一种犯罪行为，已经引发了多起银行贷款违约案件，对购房人的个人信用、法律以及财产权都造成了严重的损害。因此，购房人要认清违法行为的危害性，选择正规渠道购房，关注新闻动态，做好风险防范。本文由深圳贷款公司整理。