摘要：本文将阐述深圳假流水会如何影响公积金贷款申请。随着近年来我国房地产市场的快速发展，购房者对于贷款的需求越来越高。但伴随而来的就是各种各样的借贷欺诈和贷款骗局。深圳假流水就是其中之一，对于购房者来说，这是极为不利的，需要引起足够的重视。

一、假流水的定义

1、深圳假流水是指在办理贷款过程中，为了能够获得贷款而故意制造的一种虚假的收入来源，主要是通过修改工资收入、利息收入、经营收入、房租收入等收入项来欺骗银行，使自己的还款能力得到提升。这种行为不仅存在于深圳，而是全国范围内都有。

2、假流水已经被银行认定为是一种欺诈行为，一旦查实，申请人将永远无法在该银行贷款，对于将来申请其他银行的贷款也会对其声誉造成严重影响。

3、深圳假流水是一种经济犯罪，涉及的人员链条很长，一般由贷款申请人、涉案银行员工、假流水制造人三个环节构成。

二、假流水对于公积金贷款申请的影响

1、公积金贷款是购房者非常流行的贷款方式，因为其利息低、风险小、还款方式灵活等优点。但是，如果使用假流水进行申请，将会严重影响公积金贷款的申请结果。

2、银行需要通过借款人的财务状况来评估其还款能力，而假流水将使得财务情况变得虚假不实，银行将难以对申请人的还款能力进行正确的评估。

3、公积金贷款对于申请人的资格条件要求较高，贷款申请人通常需要满足一定的收入、工龄条件，单纯依赖假流水制造收入不仅无法通过审核，还可能被银行认定为欺诈，从而使申请人失去公积金贷款的资格。

三、深圳假流水的危害

1、从整体来看，深圳假流水不仅给购房者带来严重的财务风险，还容易导致银行的信誉受到损害，对整个社会经济造成负面影响。

2、对于购房者来说，假流水显然会增加申请房贷的难度，而且一旦被银行认定，还会对个人的信用记录造成不良影响。

3、对于银行来说，倘若有大量的客户通过假流水欺骗银行获得房贷，将面临巨大的财务风险，这不仅会使银行受到金融监管部门的处罚，还会影响银行的市场竞争力与声誉。

四、如何避免受到假流水的影响

1、加强自我保护意识，对于一些看似“靠谱”的贷款渠道要保持谨慎态度，要理性选择贷款渠道和具体的贷款产品，不轻信过于夸张的广告宣传。

2、保持良好的信用记录，要遵守相关的法律规定，及时履行自己承诺的还款义务，这样不但可以提高信用分数，而且可以维护个人名誉。

3、增加金融投诉意识，如果在贷款过程中遇到投诉问题，要及时向金融监管部门或者公安机关反映，及时止损。

五、总结

深圳假流水在购房者申请公积金贷款时存在非常大的风险，对于购房者来说，建议选择正规渠道，不要使用假流水制造虚假的收入来源，同时遵守相关法律规定，维护自己的个人信用记录。对于银行来说，联合金融监管部门应该严厉打击假流水等欺诈行为，维护金融市场的稳定运行。

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