摘要：深圳银行贷款骗局揭秘：假房产证泛滥严重！这篇文章将介绍深圳贷款公司整理的关于深圳房产市场的贷款骗局。在本文中，我们将探讨假房产证的泛滥现象，并提供证据和观点。该骗局对银行和购房者都造成了极大的财务困扰和风险。

一、 假房产证产生的背景和原因

1、 深圳房地产市场的快速发展和房价的暴涨，使得购房者在购买房产时面临巨大的经济压力。购房者借助银行贷款是常见的融资方式之一。然而，银行贷款并非易事，要获得足够的贷款金额需要满足一定的条件。如有房产则有很大的优势，可以获得更加优惠的利率和更高的融资额度。

2、 因此，一些购房者往往会利用假房产证来骗取银行贷款，从而在房地产市场中获取更多的收益。与此同时，一些不良开发商为了寻求最大化利润，也会使用假房产证来骗取银行贷款，或是用假房产证来扰乱市场和欺骗购房者。

3、因此，假房产证泛滥的现象日益严重，已经成为深圳房产市场的顽疾之一。

二、 假房产证的种类和特征

1、 假房产证可以分为几种类型：完全不存在的房产证、利用他人房产证的假房产证、伪造的房产证和重复使用的真实房产证。

2、完全不存在的房产证是指完全没有实体房屋与之对应，是最为严重的类型。

3、 利用他人房产证的假房产证是指购房人使用他人的房产证来骗取银行贷款，这种做法往往会涉及到双方的合谋。

4、 伪造的房产证是指底层人员利用伪造材料做出假房产证。其中伪造的房产证包括涂改真实房产证、复制真实房产证，以及利用公章、图章等方式伪造房产证。

5、 重复使用的真实房产证是指同一份房产证用于骗取多份银行贷款，这种情况发生比较罕见，但仍需警惕。

三、 假房产证骗局对银行和购房者的影响

1、 假房产证骗局对银行的影响是巨大的。银行在发现自己被骗后，将很难通过法律途径追回本金和利息。

2、 对于购房者，因为假房产证骗局的存在，购房者可能会成为连带责任者，因此会面临极大的经济风险。购房者在购房时应该注意如何判断真假房产证，并主动要求银行提供必要的凭证。

3、 除此之外，假房产证的骗局还会导致市场秩序的混乱和房价的不稳定。这将直接影响房地产市场的健康和稳定发展。

四、 应对假房产证骗局的措施

1、 银行应该建立更加严格的风控机制，从源头上杜绝假房产证的骗局，加强风险预警机制和内部审查。

2、 购房者需要提高自身的风险意识，认真了解房产证的真假，当面核查房产证，通过多种途径核实房产证的真相。

3、 政府监管部门也应该加强对房地产市场的监管，加强对开发商及其底层人员的监管。

五、 总结

在深圳房地产市场上，假房产证骗局泛滥严重，对银行和购房者都带来了较大的风险。建立更加严格的风控机制、提高购房者自身的风险意识以及政府监管部门的加强都是解决假房产证骗局的有效措施。我们应该齐心协力，共同维护房地产市场的健康稳定发展。

本文由深圳贷款公司整理。