摘要：

本文将对深圳2020住房贷款利率进行详细解析。深圳是我国最发达的城市之一，房价也一直处于高位。了解深圳住房贷款利率对于购房者来说是非常重要的。接下来，我们将从四个方面进行解析。

一、深圳2020住房贷款利率政策

1、利率政策调整方向：近年来，央行多次下调存款基准利率，并推出“LPR”利率机制，促进贷款利率下调。同时，随着深圳地区房价不断攀升，各大银行也推出了多种贷款产品，提高了贷款市场竞争性。因此，深圳2020住房贷款利率政策调整方向趋势是“稳中有降”。

2、实行利率“分层次”：深圳在2020年也实行了按照不同购房者种类和贷款额度制定不同的贷款利率政策。例如，对于首套房贷款购房者的利率相对于非首套房贷款购房者会有所优惠。同时，对于不同贷款额度的购房者，贷款利率也有所区别。

3、LPR机制调整：LPR是自2019年8月20日起实施的新型人民币贷款市场报价利率，实行以市场报价为主的利率形成机制。根据LPR机制，贷款利率每月进行一次调整，市场利率波动较大，但受到了政策性调整的限制，不会急剧波动。

二、深圳各大银行住房贷款利率比较

1、招商银行：房抵贷款利率为LPR加点0.9%~1.1%的浮动利率，借款期限最长25年。首套房最低利率为4.65%。

2、华夏银行：房抵贷利率为LPR加点0.85%~1.3%的浮动利率，借款期限最长30年。首套房最低利率为4.65%。

3、工商银行：房抵贷款利率为LPR加点0.8%的浮动利率，借款期限最长30年。首套房最低利率为4.65%。

三、影响深圳住房贷款利率的因素

1、货币政策：央行货币政策的大幅度调整必然对我国房地产市场和住房贷款利率产生影响。

2、房价趋势：房价上涨会使得购房者需要更多的首付款，从而增加了贷款利率上升的风险。

3、贷款额度：贷款额度越大，银行的占款成本越高，风险也越大，因此银行也会相应提高贷款利率。

四、如何获得低利率的深圳住房贷款

1、选择合适的贷款产品：根据自身的财务状况和购房需求，选择适合自己的贷款产品。

2、提高信用等级：透支额度及期限是根据消费者身份、信誉状况等因素来确定的，只有有好的信用记录，才能获得低利率贷款。

3、砍价能力：在时间、信誉、资金流动方面合理安排的同时，比价获得合理的交易价格及最大程度地支配贷款利率。

五、总结

综上所述，深圳2020住房贷款利率政策趋势是“稳中有降”，而具体的贷款利率，不同银行所提供的也有所差别。影响深圳住房贷款利率的因素主要有货币政策、房价趋势和贷款额度等。因此，购房者要根据自身情况选择合适的贷款产品，并提高自身信用等级，才能获得低利率的深圳住房贷款。

本文由深圳贷款公司整理