摘要：本文揭秘了深圳假离婚购房商转公贷款的不法行为，引发社会关注。现象普遍存在，且对金融市场和社会稳定产生不良影响。本文从四个方面进行详细阐述：

一、不法商人利用假离婚手段购房

在深圳购房市场，一些不法商人通过假离婚手段，实现了购买多套房产的目的。他们将自己与亲戚朋友结成夫妻，再通过假离婚手续把房产转到公公和婆婆名下，借此规避限购政策。此外，还有一些人为了实现炒房目的，通过虚假离婚手续获取房贷，欺骗银行。

这种行为不但违法，还涉嫌欺骗银行和违反婚姻家庭法的规定。而且对于限购政策的打击效果十分有限，为深圳的楼市稳定带来了较大的风险。

二、购房商套利转公贷款

在购房过程中，不法商人还采用了转公贷款的手法，将商业贷款转为公积金贷款，以获得更多的利益。具体来说，这些人会利用自身或亲朋好友的公积金账户，将商贷转为公贷，从而获取更低的利率和较长的还款期限。虽然这种转贷方式在合法操作下也是存在的，但这些购房商利用假户口和假关系，虚假转移贷款的行为极大地损害了公积金贷款的公平性和合法性。

三、银行监管缺失加剧风险

与此同时，银行监管的不严格也为这种不法行为提供了便利。深圳的银行在放贷时往往只关注借款人的财务状况，而不去过多考虑购买房产者的真实关系和购房目的。这导致了购房商可以轻易地应付相关手续，而不必承担违法和失信的风险。银行监管缺失也导致了购房商的利益得以最大化，从而进一步加剧了购买力的不公和金融风险的风险。

四、政府应加强监管

深圳市政府应该根据现有的现象和风险，采取相关措施加强银行和房地产市场的监管，推进相关法律法规的完善，提高银行贷款审批的标准和对银行的监管力度，防范贷款风险的出现。

除此之外，还应加强社会教育，提高市民的婚姻观念和金融知识，为深圳楼市的稳定发展创造良好的环境。

五、总结：

现今深圳楼市中假离婚购房商转公贷款的不法行为普遍存在，严重损害了金融体系和社会稳定。政府和银行部门应加强监管和打击，市民应提高金融知识和法律意识，共同建设良好的楼市环境。

本文由深圳贷款公司整理。