摘要：

随着深圳人口数量的不断增长，越来越多的人选择在中山购买房产。深圳公积金贷款成为帮助他们购房的重要方式之一。然而，在进行深圳公积金贷款助力中山房产时，有一些应当注意的事项需要我们保持警惕。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款助力中山房产的注意事项，以便读者能够更加全面地了解这一问题。

一、购房者资格限制

1、在购买中山房产之前，购房者必须具备深圳城市户口，且已经为连续36个月(含)缴纳公积金。

2、购房者需要在购房当月收入为深圳市平均工资1.5倍及以下。

3、购房者需确认本次公积金贷款为第一次申请，或者前期已申请一次或多次公积金贷款并已全部还清。

二、贷款限额与分期

1、根据深圳市规定，购房者所能申请的最高公积金贷款金额为人民币900000元，最高贷款期限为20年。

2、根据购房者的资质情况，深圳市住房公积金管理中心会根据《深圳市住房公积金实名制管理办法》规定的分期政策为其安排贷款分期，一般分为12个月或24个月，具体应根据您的需求和还款能力确定。

3、在深圳公积金贷款中，购房者须注意了解资金是否到位及贷款利率等问题，从而取得更有力的支持和帮助。

三、申请流程

1、购房者在申请深圳公积金贷款之前，需要预先做好充足的贷款准备及相关材料的准备。

2、购房者需要向所在公司Human Resources服务中心办理《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》，同时填写并提交《深圳市住房公积金公积金缴存证明文件》以及相关的贷款材料。

3、购房者提交的材料必须全部真实且完整，否则将影响贷款审批结果。

四、注意事项

1、购房者应注意不得违反精神文明以及道德、法律和职业规范。

2、购房者应尽量选择在具有完善基础设施和相关服务的住区购房。

3、购房者应尽可能选择原址或带产证房产，以避免一些不必要的麻烦。

4、购房者还需要关注房屋是否符合产权交易规范及个人股份建有所属权证，以维护自身合法权益。

五、总结

在购买中山房产时，深圳公积金贷款是一种非常有力的选择，它能够帮助购房者解决资金问题，并且获得更好的贷款服务。但同时，购房者也必须了解深圳公积金贷款助力中山房产的注意事项，并且留意其各类规定和限制。

因此，我们提醒广大购房者，购买房产时一定要注意这些细节问题，从而保证自身的利益不受到损害。

本文由深圳贷款公司整理。