摘要：公积金贷款被广泛应用于购房市场，但是否适用于非深圳地区购房，却是一个备受争议的问题。本文将从四个方面出发，探讨公积金贷款在非深圳购房市场的可行性。

一、政策依据

1、国家政策的支持

公积金贷款由国家出台政策支持，享有利率优势、额度较高的优势，并且可以用于购买商业物业、住房等实物资产，因此政策对于公积金贷款前景的支持，让非深圳购房者们既感到可行，也觉得更有安全感。

2、地方政策的规定

各个地区会有针对公积金贷款的管理规定，需要严格按照申请条件、资质要求进行规范。不同地区的规定略有不同，但大多不影响非深圳购房者使用公积金贷款的机会。

3、深圳市本身公积金贷款的政策

深圳市本身也对公积金贷款制定了相应的政策，包括贷款利率调整等措施，从而进一步支持以公积金贷款为手段的购房人群。

二、资质审核

1、公积金纳入情况

设立公积金是为了鼓励公民积蓄购房，要想申请公积金贷款就必须保证每个月的公积金缴纳情况。如果该申请人没有在深圳缴纳公积金，可以先缴纳一段时间后，再进行申请。

2、个人的信用情况

在申请公积金贷款时，除了要证明个人的公积金纳入情况外，还要需提供个人信用资料。如果个人信用情况能够符合银行的要求，则很可能会获得大额贷款额度。

3、所买房屋的资质要求

在审核过程中，银行不仅会对所申请的贷款人的资质进行审核，还会对房屋本身进行审核。非深圳地区的房产市场，银行可能还需要进一步了解其资产权益保护情况。

三、申请程序

1、首先到深圳银行开户，提交身份证和公积金缴存证明，然后选择自己需要的产品和信贷额度。

2、提交贷款申请以及相关资料，核对和补充不符合要求的文件。对于审核未通过的申请人，可以根据银行方面的要求继续操作，直至获得批准。

3、银行方面会对申请人的经济状况，以及所购房屋的价格、价值进行系统评估，再进行贷款审批，待批准后就可以领取贷款了。

四、市场风险

1、房屋市场的波动风险

在购买房产之前，需要对市场风险做出相应的判断。是否刚需购房或者更多是以投资为目的，都是需要考虑的因素。此外，市场波动也是不可避免的，风险也是暴露出来的，此时需降低部分风险，确保自己准备充分。

2、假公正

申请公积金贷款时，往往会遇到一些不良从业者，对于客户的情况蒐集不全，放水不足，公证意义不全，利息过高，费用过多等问题，所以应该尽量选择信誉好、公证完好的银行进行贷款。

3、债务风险

在购房贷款过程中，借款人是要面临负债风险的。如果没有稳定的收入来源，就会存在偿还借款的风险。所以，在购房之前要充分考虑自己的负债情况，做好还款规划和风险准备。

结论

根据以上四个方面的分析，我们可以清晰看到，在非深圳地区购房使用公积金贷款是可行的。尤其是在国家对公积金贷款制度一再的鼓励下，很多外地购房者也可以依靠公积金贷款，实现对房屋市场的投资。如果按正确的程序，使用按揭贷款做好相应的规划和风险防范，就能够确保使用公积金购房的安全和可行性。

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