摘要：

随着深圳的房价不断攀升，许多人选择在周边城市购买房产，但是，这样的选择会影响到他们是否能够获得公积金贷款吗？本文将从以下四个方面进行阐述：在哪里缴纳公积金、公积金贷款的限制、公积金贷款额度和审批时间以及是否有其他途径获得贷款。本文旨在为读者提供更清晰的解答。

一、缴纳公积金的地点

缴纳公积金的地点主要是职工所在的城市或者工作单位所在的城市。因此，如果在深圳工作但是在周边城市购房，必须在购房城市的公积金中心开设个人公积金账户，并在该城市缴纳公积金。

这些缴纳要求可能会受到不同省市的政策规定而有所不同，因此建议在购房前与当地公积金中心联系，以确保自己了解了具体的政策和要求。

二、公积金贷款的限制

首先，根据深圳房贷政策，购房者必须缴纳社保和公积金满两年，才能够申请公积金贷款。这意味着在其他城市购房的购房者需要在购房之前考虑好这个问题。如果其在其他城市缴纳的公积金时间不足两年，就不能享受公积金贷款。

其次，当购房者在购房城市有公积金缴纳记录时，还需要满足购房价格不高于当地限价的要求。如果购房价格高于限价，那么就不会获得公积金贷款。

最后，购房者的购房类型也是影响公积金贷款的要素之一。比如，商铺、经适房、功德房、个人私房等不属于普通住房，因此无法获得公积金贷款。

三、公积金贷款额度和审批时间

无论在深圳还是在其他城市，公积金贷款额度都有限制。一般情况下，公积金贷款的额度为购房总价的70%至80%。此外，很多地区针对不同类型的房屋还有不同的贷款额度。

审批时间也可能因为不同的地区政策而各异，但通常来说，公积金贷款的审批时间比较长，需要4-6周的时间完成。

四、其他获得贷款的途径

如果购房者不能得到公积金贷款，还有其他的获得贷款的途径。比如，可以向商业银行申请贷款，或者选择轻资产贷款等贷款方式。但是，这些贷款方式的利率通常会高于公积金贷款，因此购房者需要在选择贷款方式时进行充分慎重的考虑。

五、总结

在不在深圳购房并不会影响到购房者的公积金账户，但是却会对购房者是否能够获得公积金贷款，以及获得公积金贷款的限制和额度产生影响。如果不能获得公积金贷款，购房者可以通过向商业银行申请贷款或者选择轻资产贷款等方式获得贷款。最终，购房者需要在选择贷款方式和购房类型时进行充分的考虑和谨慎的决策。

本文由深圳贷款公司整理。