摘要：

中山和深圳是两个经济发达的城市，公积金贷款是很多人选择的一种贷款方式。本文将详细介绍两个城市的公积金贷款利率情况。

一、中山市公积金贷款利率详解

中山市的公积金贷款利率是按照当时人行公布的基准利率进行上浮或下调计算的。截至2021年8月，中山市的基准利率为3.85%，公积金贷款利率上浮20%至29%不等。具体来说：

1、商业房：最高贷款额度为800万元，利率为基准利率上浮20%至29%，贷款利率最低不得低于4.62%。

2、自建房：最高贷款额度为500万元，利率为基准利率上浮20%至26%，贷款利率最低不得低于4.62%。

3、二手房：最高贷款额度为450万元，利率为基准利率上浮20%至25%，贷款利率最低不得低于4.62%。

需要注意的是，中山市的公积金贷款利率会随着人行的基准利率变化而调整。

二、深圳市公积金贷款利率详解

深圳市的公积金贷款利率也是按照当时人行公布的基准利率进行上浮或下调计算的。截至2021年8月，深圳市的基准利率为3.85%，公积金贷款利率上浮12%至18%不等。具体来说：

1、商业房：最高贷款额度为700万元，利率为基准利率上浮12%至18%，贷款利率最低不得低于4.32%。

2、自建房：最高贷款额度为450万元，利率为基准利率上浮12%至18%，贷款利率最低不得低于4.32%。

3、二手房：最高贷款额度为400万元，利率为基准利率上浮12%至18%，贷款利率最低不得低于4.32%。

同样需要注意的是，深圳市的公积金贷款利率也会随着人行的基准利率变化而调整。

三、中山和深圳公积金贷款利率对比

从上述介绍可以看出，中山市和深圳市的公积金贷款利率存在一些差异：

1、利率浮动幅度：中山市的公积金贷款利率上浮幅度更大，最高可达29%，而深圳市的上浮幅度最多只有18%。

2、最高贷款额度：中山市商业房公积金贷款的最高额度是深圳市的800万元的1.75倍，自建房贷款最高额度也是深圳市的1.11倍，而二手房的最高贷款额度则几乎相同。

3、利率最低值：两者的最低贷款利率都不得低于4.32%，但是中山市的最低贷款利率比深圳市的最低贷款利率的高0.30个百分点。

四、公积金贷款利率的未来走向

目前看来，人行基准利率将会维持一个比较长时间的低位，因为国内经济增速下滑，股市房市等资产价格波动，还有一些国际不确定因素，所以人行可能会采取较为宽松的货币政策，保障经济平稳运行。同时，为鼓励稳定就业和劳动者的居住需求，公积金贷款依然是政府的一个支持方向。因此，公积金贷款利率将可能在短期内保持较为平稳。

五、总结

通过本文，我们了解了中山市和深圳市的公积金贷款利率情况，并对两地的公积金贷款利率进行了比较。同时，我们也对公积金贷款利率的未来走向进行了一定程度的展望。希望对需要了解这方面信息的读者有所帮助。

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