摘要：本文将深入介绍有关深圳住房贷款税收抵扣攻略的全面信息，以便读者对该政策有更为全面的认识与了解，同时也为有购房需求的读者提供了一些便利。

一、政策概述

深圳市出台的住房贷款税收抵扣政策，为各类居民在购房方面提供了很大的优惠。该政策的核心是将购房贷款本金和利息作为个人所得税的专项扣除项目，据调查，该政策实施以来，深圳市购房者的总购房成本减少了6%左右，使购房费用大幅降低。

二、申请条件

要想享受到深圳住房贷款税收抵扣政策带来的益处，存在着一些条件的限制，具体如下：

1、购房人在深圳市范围内拥有一个及以上住房用于自住，并且未享受过税收抵扣政策；

2、根据银行贷款合同或协议，购房贷款银行结息日必须在2019年12月31日之后；

3、购房人必须在每年的3月1日至6月30日期间通过扣缴义务人提供的个人所得税专项附加扣除信息申报平台进行申报，以享受购房贷款的税收抵扣适用。

三、适用范围与限制

深圳住房贷款税收抵扣政策适用于自住房，且抵扣额度上限为12000元/年。这意味着，如果按照该政策计算，如果您的购房贷款利息和本金总额超过了120000元，您可以获得最大的抵扣效益。值得注意的是，该政策不适用于投资房、赊购房以及商业地产等非自住类型的房产。

四、申请流程

具体的申请流程如下：

1、购房人在符合政策前提下，需在每年的3月1日至6月30日之间，用扣缴义务人提供的个人所得税专项附加扣除信息申报平台，选择购房贷款利息和本金及相关信息进行扣除申报；

2、通过所在社区（村委会）做出法律声明和提交相对应的材料，确认所购住房的使用性质和完成个人购房税收抵扣信息申报。

五、总结：

深圳住房贷款税收抵扣政策，为购房者提供了很大的优惠，不仅能大幅降低购房成本，而且为房地产市场的稳定做出了积极的贡献。同时，政策的具体执行流程也比较简单便利，因此为购房者提供了可靠的支持和保障。请广大购房者在申请时按照相关规定操作，以免产生不必要的麻烦。

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