摘要：本文主要介绍深圳住房贷款抵扣的额度解析与申请指南，为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、额度解析

1、适用范围

深圳住房贷款抵扣适用于在深圳地区购买首套住房或者二手住房所产生的房贷利息和房屋公积金缴存额，仅限个人所得税纳税人享受。

2、抵扣比例

房贷利息抵扣比例上限为12%；房屋公积金缴存额抵扣比例上限为60%。

3、抵扣额度

房贷利息和房屋公积金缴存额的抵扣合并计算，每年最高抵扣额度为12万元。

二、申请条件

1、申请人需要是深圳市户籍居民或有在办理深圳市户籍的申请人；

2、申请人需要已经购买了首套住房或二手住房发生了按揭贷款；

3、申请人需要是个人所得税纳税人；

4、申请人需要在填报的纳税申报表中填写相关信息。

三、申请流程

1、下一步要到国家税务局网站和深圳市国地税联合办公网站查询已取得的房贷利息和房屋公积金收入；

2、收集准备纳税人的房贷合同、房屋公积金缴存证明等必要材料；

3、填好纳税申报表，把房贷利息和房屋公积金缴存额填入相应项目。

四、注意事项

1、在填写纳税申报表时需要注意填写正确，一些错误的填写会导致您无法享受抵扣；

2、购房人享受抵扣所购买的房产必须是用于居住的，不能是商业性质的；

3、申请抵扣的房贷和公积金来源必须是申请人自己的；

4、如有困难和疑问，可以前往深圳市国税局和地税局咨询相关问题。

五、总结

深圳市住房贷款抵扣是为深圳本地个人所得税纳税人提供的政策，适用于首套住房和二手住房，能够减轻个人所得税负担。在申请抵扣时，需要了解相关政策和流程，正确填写纳税申报表，并准备好相关的材料。如果有任何问题，请前往深圳市国税局和地税局咨询相关事宜。

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