摘要：随着深圳的房价持续上涨，越来越多的人在购房后面临着巨大的房贷压力。本文将介绍深圳抵扣住房贷款攻略，为购房者提供省钱的妙招。

一、住房公积金抵扣房贷利息

中国的住房公积金制度是购房者的重要福利，通过缴纳住房公积金，可以享受抵扣房贷利息的政策。在深圳，每月缴存比例为12%，每年缴存上限为31875元。购房者申请后可获得一定比例的抵扣，从而有效降低还款压力。

此外，在深圳工作满5年以上、并缴纳超过36个月的住房公积金，购买住房后可以额外获得公积金贷款的额度。购房者可以根据自身情况选择合适的方案，以减轻购房压力。

二、购房税费优惠政策

深圳针对购房者的税费优惠政策也比较丰富。首先，购房者可以享受房屋契税减免政策，减免金额为购房总价的1%。其次，购房者还可以享受契税分期支付政策，将契税分期缴纳。

此外，购房者根据自己的情况可以申请个人所得税专项扣除，对符合条件的房产按月进行抵扣。购房者可以利用这些税费优惠政策降低购房成本，从而减少还款压力。

三、购房贷款利率优惠政策

深圳对购房贷款利率优惠政策也比较重视。首先，购房者可以选择公积金贷款，利率相对较低。其次，购房者参加深圳市人才住房贷款政策，可以享受更低的贷款利率，以降低还款压力。

此外，购房者可以咨询银行，了解是否存在新购房贷款利率折扣等优惠政策。通过对购房贷款的优惠政策进行了解和选择，可以有效降低房贷利率，减轻还款压力。

四、提前还款优惠政策

如果条件允许，购房者可以选择提前还款。在深圳，提前还款可以享受利息减免或者折扣等优惠政策，有效降低房贷利息，减少还款压力。但是，在进行提前还款之前，购房者需要仔细阅读银行合同中有关提前还款的条款，以免出现额外费用的情况。

五、总结：

通过上述四种深圳抵扣住房贷款攻略，购房者可以降低购房成本、减轻还款压力。同时，购房者需要在购房之前了解和掌握相关的政策和条款，选择适合自己的购房方案。

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