摘要：很多深圳市民选择使用公积金购买住房，但是随着人们的生活方式和经济状况的改变，有时候还需要用到银行的房贷。那么，深圳房贷如何转入公积金账户呢？本文围绕这一问题，从以下四个方面进行阐述。

一、深圳房贷可以转入公积金账户吗？

首先，深圳市的住房公积金管理中心明确规定了，使用住房公积金购房的个人，使用其他资金部分购房的个人，以及使用住房公积金贷款购房的个人，在购房合同签订后，可将存量贷款部分转入住房公积金账户。

同时，我国《房地产登记暂行条例》第十五条规定，借款人在还清银行贷款后，可以申请将其全款房产的抵押注销，之后再根据国家规定将该套房产注销抵押、登记产权。

因此，深圳房贷是可以转入公积金账户的。

二、深圳房贷转入公积金账户有哪些注意事项？

1、 申请转账时间：需在每个月的20号前提出申请，申请后根据公积金管理中心的要求进行时间上的安排。

2、 账户余额：公积金账户的余额要足够支付当月的房贷本息。若账户余额不足以还清当月房贷，则需自行缴纳差额。

3、 银行转账信息的准确性：银行转账时要仔细核对个人相关信息和银行账户信息，确保并及时确认转账信息的准确性，避免因信息输入错误、遗漏等导致转账失败或迟延。

三、深圳房贷转入公积金账户的优缺点

1、 优点：
a. 负担减轻：通过将银行贷款转入公积金账户，可以减轻贷款人每月的还款压力，尤其是对于一些薪资不高但需要贷款购房的人而言，一定程度上能够提高生活品质。
b. 利息降低：公积金贷款相比商业贷款利率更低，因此，将商业贷款转入公积金账户有助于降低个人负担。

2、缺点：
a. 限制比较大：住房公积金管理中心有明确的规定，存量房贷部分的转入是有时间限制和存量要求的。同时，住房公积金账户只能用于购房和租房两个方面，转入后的还款金额不能再次转移使用。
b. 转账流程繁琐：将银行房贷转入住房公积金账户需要进行相关的手续申请，手续相对繁琐。

四、如何申请将房贷转入公积金账户？

1、 带上必要证件材料：转移房贷前，需去银行拿到相应的申请表，同时携带本人身份证、银行卡或存折等一系列必要证件材料。

2、填写申请表：填写转移房贷申请表时需要提供相关银行卡或存折的信息，以及银行贷款账户和住房公积金账户的信息。

3、提交申请表：完成转移房贷申请表填写后，需将表格提交至住房公积金管理中心，完成申请准备工作。

4、等待公积金管理中心核准：公积金管理中心会对申请进行审核，核实申请人提交的贷款信息是否合法、真实、准确。

5、申请审批后完成转账：公积金管理中心审批通过后，申请人需按照约定时间进行还款，也可以提前缴纳贷款，减少贷款压力。

五、总结

深圳房贷转入公积金账户是一种缓解还贷压力的方式，可以帮助一定程度上减轻经济压力。但是，在转账过程中需关注银行转账信息的准确性、账户余额等情况，并且需注意公积金账户的使用限制。在进行转移时，需按照公积金管理中心的相关规定进行操作，以确保申请成功。

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