摘要：深圳是一个房价高企的城市，有房的人是否还需要公积金贷款是一个让人关注的问题。本文将从四个方面探讨深圳有房是否还需要公积金贷款。

一、公积金贷款利息与房贷利息的差别

公积金贷款的利息相对较低，在目前的房贷市场上非常有优势。而深圳的房价本就极高，房贷利息也不低，因此很多深圳有房人选择使用公积金贷款，以减轻负担。而且如果使用公积金贷款，还可以享受政府给付的利息补贴。但是，如果有足够的钱可以贷款完全并且不需要考虑月供问题的话，实际上使用公积金贷款对于有房人而言可能并不是很必要。

二、深圳公积金贷款资格限制

深圳市公积金贷款资格限制较为严格，在一些情况下使用公积金贷款将会面临资格方面的局限。例如，如果有房人家庭的收入过高，那么就没有资格申请公积金贷款。因此，如果有房人的收入达到了一定的高度，还是选择直接进行商业贷款更为合适。

三、有房人自有资金的情况

如果有房人手头有大量的资金，例如存款、投资等等，那么他们就可以通过自有资金进行房贷，不必使用公积金贷款。这样一来，不但可以减少申请贷款的麻烦，也可以减少还贷压力。

四、纯商业贷款的优势

如果有房人选择纯商业贷款，将不会有额外的限制和繁琐的申请流程。此外，商业贷款也相对公积金贷款更加灵活，可以选择自己更为合适的还款方式，例如等额本息、等额本金、随息还本等等。而且相对于公积金贷款而言，商业贷款的总额度更高，可以自由灵活的规划。

五、总结：

综合以上四个方面的考虑，深圳有房人是否需要使用公积金贷款还要具体情况具体分析。如果有自有资金、收入较高或者不想承受资格方面的限制，纯商业贷款将是更为合适的选择。而如果想要节省利息、获得政府的利息补贴或者想要保持较低的月供，公积金贷款则可能是更推荐的选择。

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