摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多购房者都面临着购房贷款的问题，其中公积金贷款备受关注。本文将从四个方面详细阐述深圳有房是否需要购买公积金贷款，为大家提供参考。

一、公积金贷款的优点

1、利率低。公积金贷款的利率要比商业贷款低，随着利率下调的政策，公积金贷款越来越受到购房者的关注。

2、贷款额度高。根据公积金缴存年限和个人缴存金额等因素，可以得到较高的贷款额度，可以帮助购房者更快地实现购房梦想。

3、还款期限长。公积金贷款的还款期限可长达30年，可以减轻购房者的经济负担。

二、购房者的实际情况

1、收入情况。购房者的收入情况是购买公积金贷款的重要因素，如果收入较低，就可能难以享受到公积金贷款的优惠政策。

2、购房需求。根据购房者的实际需要，如果需要贷款购房，那么考虑购买公积金贷款是比较划算的选择。

3、负担能力。购房者需要根据自己的负担能力，合理规划购房贷款，选择适合自己的还款方式。

三、公积金贷款的缺点

1、购房范围受限。购买公积金贷款仅限于购房者所在城市的购房范围，如果需要跨城购房，就需要考虑商业贷款。

2、贷款额度有限。公积金贷款的额度有限，根据购房者的实际情况可能难以满足需求。

3、缴存时间要求较高。购房者需要符合公积金贷款的缴存时间要求，如果缴存时间不足或者没有公积金账户，就不能享受公积金贷款的优惠政策。

四、总结

总体来说，深圳有房是否需要购买公积金贷款取决于购房者的实际情况，根据收入情况、购房需要和负担能力等因素进行综合考虑，选择适合自己的购房贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。