摘要：随着深圳的快速发展，越来越多的人选择在该城市安家落户。深圳住房公积金贷款是很多人购房时的首选之一，但是很多人对深圳住房公积金贷款的条件不太清楚。本文将从四个方面详细解析深圳住房公积金贷款的条件，帮助购房者更好地了解深圳住房公积金贷款的政策及其适用条件。

一、借款人资质要求

1、深圳市户籍或连续缴纳社保超过1年以上。

2、有稳定的工作及收入来源，且与当前缴存住房公积金账户信息一致。

3、年龄在22周岁-55周岁之间，且不得超过银行规定的退休年龄。

4、借款人名下没有其他房产，或者其他房产已被司法或行政机关依法查封、冻结、查扣、收归国有。

5、未发生严重不良信用记录，还清过去的各种债务，如有欠款，应能够提供合法有效的证明材料。

二、房屋要求

1、同一套房屋只能贷款一次，房屋必须为深圳市内的住宅房产。

2、房屋的权属证必须完整无缺，且权证上的房屋面积和附图面积无异议。

3、房屋必须符合相关法律法规和规定的建设工程规范要求，通过质量和工程检验验收，无质量和工程纠纷。

三、还款能力要求

1、借款人须提供贷款还本付息的担保措施。

2、通过实名认证后的银行卡作为自愿还款账户，每月自动还款。

3、在不超过50%的还款能力范围内，按时还款。

四、其他要求

1、借款人须缴纳住房公积金，并在连续缴存满12个月后方可贷款。

2、贷款合同金额以80%以下为宜，具体金额根据借款人还款能力、贷款用途和房屋抵押价值等因素综合考虑。

3、贷款期限一般为5年至20年，视借款人年龄和还款能力情况而定。

五、总结

通过本文的阐述，可以看出深圳住房公积金贷款的条件是比较严格的。购房者需要符合若干方面的要求，才能够申请到住房公积金贷款。但是，住房公积金贷款的优惠政策也是显而易见的，在购房者的申请过程中，政府会为购房者提供一定的贷款利率优惠和还款方式优惠，以此来缓解购房者的资金压力。如果购房者符合深圳住房公积金贷款的条件，那么可以优先选择这一种类型的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。