摘要：

深圳商贷转公积金贷款是广大深圳市民购房的众多选择之一，但是整个过程可能会令人感到烦躁和迷惑。本文将详细介绍深圳商贷转公积金贷款的全过程，并为你提供有用的信息和建议。

一、资格审查

1、首先，你需要在深圳市公积金中心开立一个住房公积金账户，并且账户中的余额需要大于等于一年的还款额度。并且，你必须符合深圳市公积金中心对公积金贷款的资格要求，例如你需要在深圳工作或者生活满两年，你的个人信用记录需要好，没有不良发生记录。

2、然后需要向你的商业银行申请商贷转公积金贷款。银行将核对你的信息和信用记录，并确定你是否符合申请条件。如果申请成功，银行将批准你的贷款，并将商业贷款转换为公积金贷款。

3、你还需要提交相关的申请文件和资料，例如身份证复印件、户口本、工资证明、房产证复印件等等。根据银行的要求，你需要进行进一步的检查和审查，以确保你的资料完整和准确。

二、还款方式

1、公积金贷款的还款方式约定为等额本息还款，每月还款金额不变。商贷转公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

2、如果你选择等额本息方式，每月还款金额包括期还本金和利息两部分，还款时期和支付金额都是相同的。在贷款期满后，你将彻底偿还所有的本金和利息。

3、如果你选择等额本金方式，每月付款是由本金和利息两项组成。因为本金每月都在减少，所以每月还款金额逐渐减少。在贷款期满后，你将彻底还清所有本金和利息。

三、额度计算

1、深圳市公积金中心将根据你的税前月收入、工龄、个人公积金缴存额等因素确定你的贷款额度。

2、贷款额度的计算公式如下：

贷款额度 = 个人缴存额 × 贷款倍数 + 个人缴存额 × 贷款利率 × 贷款期限

其中，贷款倍数受中国人民银行的规定限制。例如，如果你目前的个人缴存额为3000元，贷款倍数为8倍，贷款利率为3.25%，贷款期限为20年，则你的公积金可贷款额度为740400元。

四、付款流程

1、你需要到深圳市公积金中心办理还款手续。如果你选择等额本息方式，则每月还款金额将自动从你的公积金账户中扣除。

2、如果你选择等额本金方式，每月的还款额会降低。你需要在还款开始前，将还款金额存入你的公积金账号。然后，银行将以等额本金方式将每月的还款金额从你的账户中扣除。

3、当贷款期届满时，你需要偿还所有的本金和利息。如果你无法按时还款，则银行将采取适当的法律措施，例如强制执行或财产转移等等。

五、总结

整个深圳商贷转公积金贷款的流程可能会比较繁琐和复杂，但是，如果你能够正确理解其步骤，并准确提交相关的申请文件和资料，接下来的还款过程将变得相对简单。

如果你有其他的疑问或者需要更多的信息，我们建议你咨询专业的深圳贷款公司，以获取最准确、最可靠的建议。

本文由深圳贷款公司整理。