摘要：本篇文章将详细介绍深圳住房公积金贷款申请攻略，让读者了解在深圳购房时如何申请公积金贷款。我们将从四个方面进行阐述，帮助读者顺利申请贷款并买到自己心仪的房子。

一、申请前的准备工作

首先需要了解深圳市住房公积金管理中心的政策，在网站或相关平台查找有关公积金贷款的申请要求与条件。然后，准备好所需的材料，包括身份证、户口簿、劳动合同、个人社保缴费证明、近3个月工资单或收入证明等。同时，需要提前进行个人信用评估，并保持良好的信用记录。

接下来，需要选择适合自己的银行和贷款产品，将自己的申请材料交给银行审核，借此机会咨询银行工作人员，了解贷款细节，确定还款方式、利率、还款期限等。

最后，需要耐心等待审核结果，根据结果进行后续步骤的处理。

二、申请公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款之前，需要了解申请公积金贷款的前提条件与限制。如，购房人须符合深圳市公积金政策相关规定，且须在规定范围内购买住房，同时需提供购房合同、网签协议等证明材料。此外，需要注意的是，个人信用记录对贷款审批有着至关重要的影响，因此需妥善保持个人信用记录。

在申请公积金贷款的过程中，需注意借贷金额是否过高，每月决策能力要符合日常生活所需，更不能因此而增加自身的财务压力。注意借款期限和还款方式，以确保和银行有一个良好的互动，能够安全地偿还贷款，避免延期、罚息等情况出现。

最后需要注意借款人自身的信用风险，如果有不良行为或处于不稳定的草根阶段，需要考虑后果并妥善规划购房计划。

三、公积金贷款的优劣势

公积金贷款利率较低，且还款期限较长，可分为10-30年，每月固定还款较低。这种公积金贷款在深圳市内非常流行，为大多数购房者所接受。公积金贷款上限较高，可根据借款人的收入情况而异，且还款期限较长，减轻了购房负担。

但公积金贷款也有其不利因素。由于需要通过网签等程序完成住房贷款的申请，发布房屋抵押之后，银行较少提供商业房屋贷款。此外，在公积金贷款过程中，需注意购房者的银行信用记录，确保提供有效保证，以在购房过程中避免不必要的事故。

四、公积金贷款的适用情况

适用于生活财务稳定，资产负债不明显的购房者。且购房人必须在深圳市内购买符合规定要求的住房，如申请商业银行贷款，还需要提供相关证明材料，证明购房人合法且合规购房； 或者已经有买房计划，能够证明自己出租房屋，借以支撑贷款还款的担保能力； 或者需要用公积金贷款进行苏州买房等，都可以考虑公积金贷款。

五、总结：

本文通过四个方面详细介绍深圳市住房公积金贷款的四个步骤：申请前的准备工作、申请公积金贷款的注意事项、公积金贷款的优劣势、公积金贷款的适用情况。我们希望本文能够为广大购房者提供帮助，让大家在申请住房贷款时更加从容自如。本文由深圳贷款公司整理，专注于提供深圳市的贷款服务。