摘要：

深圳公积金贷款为有购房需求的购房者提供了门槛低、利率优惠、还款灵活等多种优势。本文将从存款优惠、贷款利率、还款方式和申请条件四个方面详细阐述深圳公积金贷款的优点。通过本文的解读，相信您将更全面了解深圳公积金贷款，轻松置业。

一、存款优惠

1、存款利率

个人在缴存住房公积金时，可以按照12%的比例缴存，享受相应利率的存款优惠。目前，深圳公积金存款利率为3.25%，高于银行定期存款和活期存款利率，即通过公积金账户存钱可以获取更高的收益。

2、购房贷款利率

通过深圳公积金贷款购房，可享受更低的贷款利率。当前深圳公积金利率最低为2.75%，相比银行个人住房贷款利率要低出不少，为购房者提供了更多便利。

3、提前还款利率优惠

使用深圳公积金贷款购房后，还款期限较长，但是通过提前还款，可以减少利息支出。深圳公积金提供了针对提前还款的利率优惠，为购房者提供了额外的经济效益。

二、贷款利率

1、贷款利率和银行利率比较

深圳公积金贷款利率比银行低，免除购房者繁琐的跨行转账过程

2、商业贷款利率相比

深圳公积金贷款利率相比于银行的商业贷款利率更低，而且公积金贷款还可以贷到90%以上，商业贷款一般只能贷到70%左右，深圳公积金贷款为购房者提供了更多的借款选择。

3、贷款期限

深圳公积金贷款期限较长，最长可达30年，而且还款方式灵活，可以根据购房者的需要进行调整。

三、还款方式

1、等额本息还款

这种还款方式是购房者根据贷款本金和贷款利率分期等额支付还款，每期还款分利息和本金两部分，每期还款金额相同。这种方式最大的优势是按照一定周期，分期还款，不影响购房者日常生活，另外在还款期初时贷款利息较高，随着贷款本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

2、等额本金还款

这种还款方式是购房者根据实际贷款本金按月逐渐递减进行还款，每月还款金额逐渐减少。这种方式虽然前期还款压力较大，但是在整个还款期内贷款利息较少，适合购房者前期能够承受一定的经济压力的情况。

3、趸付息还贷

这种还款方式即购房者在购房之前将所有利息一次性支付完毕，之后还款期内不再需要支付额外的利息。这种方式最适合购房者经济实力较强或者先自筹资金再使用贷款购房的购房者，因为购房者的还款压力主要在买房后，较难在一次性支付之前承担较大的经济压力。

四、申请条件

1、公积金连续缴存需满5年

因为深圳公积金贷款是对购房者个人累积缴存住房公积金的资金进行贷款，所以需要购房者至少连续缴存5年公积金。

2、申请时间

购房者可以在税前一年至购房当月（即12个月）的公积金缴存月份进行还款申请，缴存月份不足12个月按实际缴存月份计算。

3、购买房屋面积

购房者申请深圳公积金贷款购买房屋的面积不得超过户口本上登记的本市合法住房所需的实际面积，最多不超过90平方米，购房者需要注明居住地址。

4、其他条件

购房者还需提供属于本人的房产证，符合深圳市房产管理局相关规定的公证、以及身份证等身份证明材料，以及职业、经济情况等证明材料。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的存款优惠、贷款利率、还款方式和申请条件等四个方面的有关信息。通过本文的解读，相信广大购房者将更全面了解深圳公积金贷款，并能够更加轻松地置业。欢迎联系深圳贷款公司获得更多信息。

本文由深圳贷款公司整理。