摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来购房。本文将详细介绍深圳公积金贷款规定及注意事项，帮助读者更好地了解该项政策。

一、公积金贷款申请条件

1、连续缴存公积金满12个月以上的职工可申请住房贷款。

2、个人建房贷款：房屋已取得国有土地使用权且已获得房屋所有权的建筑物，且房屋的总价值上限为200万元。

3、二手房按揭贷款：深圳房管局办理的二手房出售合同及税单，房屋的总价值上限为1000万元。

4、贷款额度：个人的最高贷款额度为300万元，公积金贷款的最高额度为总房款的90%。

5、还款方式：公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式。

二、公积金贷款申请流程

1、查询个人公积金账户余额，申请人可以在本人单位或社保卡服务网点查询，也可以在深圳市住房公积金管理中心网站上进行查询。

2、申请样本：申请人必须提供本人及配偶的身份证原件及复印件、婚姻证明、购房合同、产权证，以及其他有关贷款的材料。

3、申请流程：提交申请材料-材料审核-面谈交叉核查-查核结果反馈-网签合同-放款。

三、注意事项

1、深圳市规定指出，公积金贷款资金不得用于投资性房产。

2、公积金贷款的资金不能支持个人二线城市及以上城市的房产市场。

3、对于公积金贷款违约的申请人，将会面临征信记录和违约处罚，甚至会限制其未来的个人信用和贷款申请等方面的行为。

四、公积金贷款的优缺点

1、优点：公积金贷款的利率低，且还有税收优惠政策，还款方式多样，并且贷款额度相对较高。

2、缺点：公积金贷款申请流程相对复杂，且需要提供大量的个人资料，申请人需要有一定的耐心和财务规划能力。

五、总结

深圳公积金贷款是一项非常有用的政策，为世界各地的购房者提供了很多方便和帮助。不过，在申请之前，申请人需要仔细阅读政策和注意事项，并同时做好财务规划和细节方面的准备，才能顺利申请到公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。