摘要：深圳的住房公积金贷款是很多人购买房屋的首选之一。本文将详细介绍深圳住房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳住房公积金贷款的门槛、流程和相关政策。

一、资格条件

1、缴纳公积金满一年：购房者或配偶必须在深圳缴纳住房公积金满一年以上，且每月缴纳额度不低于深圳市规定的最低标准。

2、购买自住房：深圳住房公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于投资性房产。此外，购房人必须是房屋的产权人。

3、符合购房面积限制：购买普通住宅的面积不得超过90平方米，购买非普通住宅的面积不得超过144平方米，并且房屋必须在国家允许内。

二、申请流程

1、预约时间：购房者需要提前预约深圳市住房公积金管理中心的办理时间，具体办理时间可以在中心的官网上查看。

2、提交材料：办理住房公积金贷款需要提交的材料包括：购房者和配偶的身份证、婚姻证明、社保卡等相关材料。此外，为方便办理，购房者可以将所需材料提前准备好，以免耽误申请时间。

3、核实资料：深圳市住房公积金管理中心会对提交的资料进行审核和核实，确保所提供资料的真实性和准确性。

三、相关政策

1、公积金贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定，普通住宅的贷款额度不超过200万元，非普通住宅的贷款额度不超过300万元。

2、贷款利率：深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款利率不低于基准利率，同时还需要按照购房人的还款能力进行浮动利率的调整。

3、贷款期限：公积金贷款期限为5年、10年、15年、20年四个档次。购房者可以根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限。

四、注意事项

1、缴纳基数：购房者需要在缴纳公积金时，在职工本人和单位的意愿下，自愿确定缴纳基数，基数范围不低于城镇职工月平均工资的60%和300%之间。

2、注册在深证通：购房者的住房公积金账户必须注册在深证通系统，也就是深圳市住房公积金管理中心的系统中，只有注册后，才能正常进行操作。

3、按时还款：购房者必须按时还款，如果逾期还款，将会加收罚息，并影响个人的信用记录。

五、总结

从本文中可以看出，深圳住房公积金贷款需要购房者需要满足相关条件，并按照规定的流程进行申请和办理。同时，还需要注意相关政策和注意事项，以便更好地维护自己的权益。深圳贷款公司一直致力于提供帮助和支持，帮助购房者更好地购买房屋和贷款。

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