摘要：本文介绍深圳房贷离婚解决方案，主要从四个方面展开论述，包括协商离婚、债权债务分割、房屋转让、再婚与再贷款，并提供了详细的解释和建议。深圳贷款公司整理。

一、协商离婚

对于夫妻双方，在离婚的前提下，可以进行协商，达成离婚协议。其中包括财产分配，包括申请贷款买的房子。如果夫妻间没有严重的矛盾，可以通过讨论达成协议。如果双方情绪激动，可以寻找专门的第三方调解机构，如法院调解员等。

在离婚协议中应该详细记录如何处理房子及相关的房贷。主要包括：谁将承担房贷负担；房子归属于哪一方；股权和房贷分摊方式等等。如果房贷负担比较大，负担不起的可以选择分摊贷款，如果分摊不现实也可以通过房屋转让解决。

如果夫妻双方都认可离婚协议，可以直接申请离婚。如果夫妻双方无法达成协议，可以选择通过法院进行离婚，但可能会比协商离婚更为繁琐。

二、债权债务分割

在深圳房贷离婚中，债权债务的分割十分重要。离婚协议可涉及所有债务和财产。如房贷，如果是夫妻共同申请和承担债务，则应将其按比例分割。在房屋转让中，卖方需在销售协议中详细写明房屋所有权情况、贷款情况以及房屋价值。

为了避免离婚后房贷未还清的情况，建议在离婚协议中明确规定债务的清偿责任。如果离婚协议规定一方承担债权，则在法律上，另一方可以不承担债权。但是银行并不认可离婚协议，如果借款人无法按时还款，银行会追究债务人继续担任债务人的责任。

三、房屋转让

房屋转让是深圳房贷离婚的常见解决方案。如果离婚后没有办法达成离婚协议，就要考虑房子归属问题。夫妻二人都有房屋，则选择一方房屋变现，另一方继续住原房屋，或者进行出售提取现金。如果夫妻多套房，可以进行市场估价，按照比例分摊，或者卖给第三方，在离婚协议中明确规定资金分配的比例。

在房屋转让时，需考虑银行贷款问题，如果房子还有贷款，可以一起转让或者分摊贷款。如果不进行贷款分摊，新的业主需要承担所有贷款，这可能会导致新的房主无法还贷。

四、再婚与再贷款

在深圳房贷离婚后，如果一方要再婚，又要买房，可能会遇到贷款困难。银行会认为该人在信誉方面存在瑕疵。建议找信用良好的亲戚朋友担保，同时提供证明。此外，如果夫妻在离婚前已经共同偿还了一定的房贷，再婚后，可以给银行出示还贷的证明，增加再贷款的可信度。

如果再婚双方合力购买了新房，可以在名下将一方的房产卖掉。当然，重新购买房屋，对于再婚双方来说，需要再度承受经济负担。很难避免资金压力。如果条件允许，建议再婚后购买房屋，可以为夫妻二人提供稳定的住所，增加家庭的幸福感。

五、总结

深圳房贷离婚解决方案可以从很多方面考虑，包括协商离婚、债权债务分割、房屋转让、再婚与再贷款等等。建议夫妻双方在离婚前认真寻找最佳解决方案。如果遇到到无法解决的问题，可以咨询专业律师或银行贷款专家。

本文由深圳贷款公司整理。