摘要：此文全面解析深圳公积金贷款攻略，包括住房公积金贷款的优势、申请流程及还款方式等。读者们将了解到深圳市公积金贷款政策的相关条款和申请流程，并将更好地应对处于购房和还款过程中的问题。本文由深圳贷款公司整理。

一、住房公积金贷款优势

1、政策优惠:

深圳市住房公积金贷款政策针对不同人群制定了不同的政策，最大程度地照顾到借款人的利益。比如，对符合条件的首套购房者，利率偏低；对于人才引进、留学归国人员，还原房贷利率；对于低收入人群、大龄单身人士等都有不同的优惠政策。

2、利率优惠：

深圳市住房公积金贷款利率相比商业银行贷款利率要低很多，目前执行的利率是3.25%。这意味着，在还款时，每月的还款额不会太高，比较容易承受。

3、贷款额度高：

公积金贷款最低可以申请到10万元，但是贷款金额上限取决于申请者的公积金缴存时间和基数，最高可达300万元。

二、申请流程

1、检查个人公积金账户：

在正式申请公积金贷款之前，个人需要提前了解，是否符合当地政策，如具有缴存住房公积金一定时间、有稳定户籍、有足够的支付能力等方面的要求。

2、办理缴费明细查询：

申请人需要向公积金管理中心查询个人的缴费明细。

3、提交住房公积金贷款申请:

申请人需要到当地的住房公积金中心提交相关材料申请贷款，包括本人身份证、户口簿，婚姻证明材料、工作协议、个人收入证明等。

4、缴存额度确认:

公积金中心工作人员接受申请后，会进行工资月缴存额度确认，根据申请人的工资缴存情况确定可申请的贷款额度。

5、公积金贷款审批:

工作人员核实缴存情况及相关证明材料都无误后，将申请资料上报至审批机构进行审批。

6、公积金贷款发放:

审批通过后，公积金管理中心会将贷款额度直接发放至借款人指定的个人银行账户。

三、还款方式

1、等额本息还款：

每月还款金额相同，包含本金和利息的一部分。前期还款压力小，随着还款时间的增加，还款压力逐渐增大。

2、等额本金还款：

每月还款中本金不变，利息逐渐减少。前期还款压力大，逐渐减轻。整个还款周期内总利息额相对较低。

3、一次性还款：

借款人可以一次性全部偿还贷款本金和利息，适合拥有足够还款能力的借款人。

四、注意事项

1、不可以逾期还款：

一旦逾期，将会给征信记录造成严重的负面影响。

2、不可以乱用住房公积金：

公积金主要是用来购房、还房贷以及退租金等方面的使用，借款人在贷款获得后，不得将住房公积金用于其他违规用途，如任性购物、投资理财等。

3、不可信用卡套现还款：

这会使得信用卡透支额度及欠款增多，极端情况下可能引起套现者的违法行为。

五、总结：

本文以深圳公积金贷款攻略为中心，详细解析了深圳市住房公积金贷款优势、申请流程及还款方式等方面。要求借款人在申请公积金贷款前仔细了解政策，并认真规划还款方式，在偿还贷款过程中合理规划支出，避免不必要的经济压力。本文由深圳贷款公司整理，欢迎莅临咨询。