摘要：

深圳公积金贷款是在符合一定条件的情况下，通过将住房公积金作为抵押品来获得贷款的服务。本文将详细介绍深圳公积金贷款的条件，包括可贷款额度、借款人限制以及还款方式。

一、可贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，职工住房公积金贷款最高可借额度应不超过职工本人公积金账户余额的70%，无论是购房贷款还是住房公积金提取贷款均如此。需要特别注意的是，该贷款额度是以职工个人公积金账户余额为基础，因此如果职工本人的公积金账户余额较低，那么最高可借额度也相应减少。

不同类型的住房公积金贷款在可借额度上有所不同。对于购房贷款，深圳市住房公积金管理中心规定最高可贷额度为800万元；对于住房公积金提取贷款，最高可贷额度为200万元。

需要注意的是，以上额度仅仅是规定的最高额度，并不代表所有人都能获得这样的贷款额度。实际的可贷款额度仍然取决于职工本人的个人信用分数和偿还能力等条件。因此，在考虑申请住房公积金贷款时，需要根据自己的具体情况来确定可借额度范围。

二、借款人限制

深圳市住房公积金管理中心规定，符合以下条件的人员可申请住房公积金贷款：

1. 在深圳市行政区域内拥有或者拟购买自住普通住房的职工。
2. 参加深圳市职工住房公积金缴存且连续缴存6个月以上，没有欠费的职工。
3. 在申请贷款时未有住房公积金贷款余额或者属于居住不符合需要条件的职工。

需要特别注意的是，以上条件并不是单纯的符合其中一条即可申请贷款，而是需要同时满足所有条件才能申请住房公积金贷款。

此外，需要注意的是，对于购房贷款和住房公积金提取贷款，还有不同的借款人限制。对于购房贷款，借款人必须为自身购买住房的户主，且购买的住房必须为普通住房，而对于住房公积金提取贷款，借款人必须拥有符合贷款要求的住房，并且该住房必须为符合规定的自住型住房。

三、还款方式

深圳市住房公积金管理中心规定，购房贷款和住房公积金提取贷款的还款方式均可选择等额本息和等额本金两种还款方式。不同还款方式的计算方法和利率有所不同，需要根据自己的实际情况进行选择。

• 等额本息：每月还款额相同，但是还款方式由还款期内每期的利息和本金的不同比例构成。
• 等额本金：还款期内每月还款本金相同，但是还款期内每月的利息不同。

对于购房贷款，深圳市住房公积金管理中心规定还款期限最长为30年，对于住房公积金提取贷款，还款期限最长为20年。

四、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下事项：

• 贷款材料需要真实可靠。申请贷款人需要提供真实可靠的资产证明材料，如房产证明、车辆证明等，以及相关的工作证明材料。
• 贷款还款需要保证。申请贷款人需要仔细分析自己的还款能力，确保能够按时、足额地偿还贷款，以免造成不良后果。
• 贷款利率需要关注。申请贷款人需要了解不同类型的贷款所对应的利率类型和利率水平，以便更好地选择不同的还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款是一种通过将住房公积金作为抵押品来获得贷款的服务，可用于购房和住房公积金提取两种情况。申请该贷款需要满足一定的条件，需要注意选择合适的还款方式和保证贷款还款，以免造成不良后果。

本文由深圳贷款公司整理