摘要：随着深圳的不断发展，越来越多的人开始考虑购房问题。而深圳公积金是购房的重要途径之一。本文将深入探讨深圳公积金贷款购房利率的详细情况，从四个方面展开分析，帮助读者了解深圳公积金贷款购房的相关政策和利率情况。

一、公积金贷款额度

1、深圳市住房公积金贷款额度最高为550万元，最低为30万元。

2、申请人需要提供担保或者抵押物，或者由其具备还款能力保障。

3、对于没有房子的单身公积金贷款申请人，贷款额度最高为300万元。对于有配偶但房产单独名下的申请人，贷款额度最高也是300万元。

二、公积金贷款期限

1、深圳市住房公积金贷款期限最长为25年。

2、申请人可以根据自己的还款能力，自由选择还款期限。

3、如果还款期限超过10年，需要提供银行授信证明或者其他担保。

三、公积金贷款利率

1、深圳市住房公积金贷款利率包括固定利率和浮动利率。

2、固定利率为3.25%，浮动利率为基准利率加点数，目前基准利率为4.65%

3、按照政策规定，全款购房的公积金贷款利率为3.25%。

四、公积金还款方式

1、深圳市住房公积金贷款还款方式可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式。

2、等额本息还款方式适合收入稳定但流动性较弱的群体，每月还款金额相同，但前期还款中利息占比较大。

3、等额本金还款方式适合收入不稳定但流动性较强的群体，每月还款金额逐渐递减，前期还款中本金占比较大。

五、总结：

深圳的公积金贷款政策灵活，能够满足不同购房需求的申请人的需求。对于购房者来说，购房前需要详细了解公积金贷款政策和利率，谨慎选择合适的购房方式。本文由深圳贷款公司整理。