摘要：随着深圳住房公积金的不断完善，越来越多的人开始使用公积金进行购房。但如果想要使用深圳住房公积金贷款购买外地的房子，则需要了解三个重要的事情。本文将从四个方面详细介绍这三个重要事项。

一、了解购房资格条件

1、深圳住房公积金贷款购外地房需要满足购房人的资格条件，如购房人必须具有一定的稳定工作和收入来源，在缴纳公积金满两年的情况下，可以申请使用公积金贷款购买二手房。

2、同时，购房人需要证明其在该外地城市没有其他住房，即购房人应该是首套房购房者。

3、还需要针对不同城市的购房政策进行了解，不同城市的购房政策存在差异，购房人需要根据不同政策进行申请购房资格。

二、了解贷款额度和还款方式

1、深圳住房公积金贷款购外地房贷款额度有所不同，需要根据不同情况进行调整，具体额度可以在住房公积金中心咨询。

2、还款方式也需要了解，通常情况下，深圳住房公积金贷款购外地房采用等额本金还款方式，即每月还款金额相同，但利息逐月减少，可以根据实际情况选择适合自己的还款方式。

3、还需要了解还款期限和利率等方面的规定，以便在购房过程中做好还款计划。

三、了解所购房产的法律风险

1、购房人需要对所购房产所在地的土地性质、房产证状况、房产抵押等方面进行了解，以避免购买到一些存在法律争议的房产。

2、需要了解所在地的房地产市场形势，房产市场的波动极大，购房人需要了解房地产产业的政策、经济和社会情况来评估所购房产的增值空间和风险。

3、还需要与专业律师等专业人士进行沟通，以确保购房人知晓所有法律风险和可能的承担责任。

四、了解可能面临的挑战

1、购房人需要了解所在城市的外地人搬迁政策，避免因政策变化等原因导致租房、卖房挑战。

2、还需要了解所在城市的教育、医疗、就业等配套设施，避免因配套设施不完善而引起的生活不便或其他挑战。

3、最后，购房人需要了解自身的财务状况和能力，确保能够承担所购房产的贷款和日常开支。

五、总结

购买外地房产需要考虑多方面的因素，而深圳住房公积金贷款购外地房，则需要更加注意相关政策和具体情况。购房人需要了解购房资格、贷款额度、还款方式、法律风险、面临的挑战等方面，并结合实际情况进行详细评估，以确保购房过程顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理