摘要：

深圳市公积金贷款额度提取，是深圳市住房公积金管理中心为有意向购买住房、偿还购房贷款、改善住房条件或在深圳市内购置住房的职工按规定进行的一种公积金贷款额度提取业务。本文将介绍深圳公积金贷款额度提取的攻略，并为您提供详细的背景信息。

一、公积金贷款的条件

1、持有深圳市户口的无房家庭，包括职工本人及其家庭成员；

2、职工在深圳地区连续缴存住房公积金满12个月(非本人连续12个月)，并有缴存记录，且累计缴存额度不少于12个月的基数；

3、具有申请商业银行贷款的资格，符合银行对贷款申请人的收入、信用评估等条件要求；

4、符合深圳市住房公积金管理中心关于购房贷款的其他规定。

二、公积金贷款额度的计算方法

1、购房贷款最高额度：

职工及其家庭在深圳市购置普通商品住房的贷款额度最高上限为300万元。

2、房屋公积金贷款额度：

职工申请住房公积金贷款额度，根据其缴存时间和账户余额，分别有不同的额度范围：缴存时间在12个月及以上至36个月内的职工，额度范围为人民币15万元-155万元；缴存时间在36个月以上的缴存职工，额度范围为人民币15万元-255万元；职工住房修缮或翻建贷款额度为人民币30万元，公积金新一代职工住房自建贷款额度为人民币200万元。

三、公积金贷款的申请流程

1、申请登记：职工需前往深圳市住房公积金管理中心各区分中心办理公积金贷款登记手续，并填写《深圳市住房公积金贷款申请表》。办理前，职工应认真阅读《深圳市住房公积金管理中心公积金贷款条例》。

2、银行受理：银行受理之后，将审核职工符合银行贷款条件的资格。

3、办理贷款：待银行审核通过之后，职工需将签订购房合同、过户手续及缴款等手续办理完成后，再携带相关资料到银行办理最终贷款手续。

四、公积金贷款的注意事项

1、公积金贷款申请人必须具备商业银行贷款的基本条件，如年龄、学历、固定工作性质等，否则银行拒绝贷款；

2、公积金贷款的贷款期限一般不超过30年，且不得超过申请人享受住房公积金存款的期限，一般与公积金的缴存期限相等；

3、根据银行政策，深圳市住房公积金管理中心规定职工购买商品房贷款的首付比例原则上为不低于30%，准予分期付款的，分期方式及分期比例由银行自行确定；

4、公积金贷款还款方式包括等额本金、等额本息和组合还款。

五、总结：

通过本文，我们了解到深圳公积金贷款额度提取的详细攻略，包括贷款条件、额度计算方法、申请流程、注意事项等。想要进行深圳市住房公积金贷款额度提取，需要先了解贷款条件和各种细节规定，只有准确掌握这些规定，才能更好地申请到合适的贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。