摘要：本文将介绍深圳住房公积金贷款攻略，旨在为读者提供有用的背景信息并激发读者的兴趣。

一、住房公积金贷款概述

1、住房公积金贷款是一种在中国推行的城市公积金制度的借款方式，是指符合条件的工薪阶层可以利用自己的公积金账户作为抵押物向商业银行申请抵押贷款购买房屋或进行房屋装修，用于解决自住或改善住房的资金问题。

2、深圳市住房公积金贷款额度上限为150万元，贷款期限最长为30年，贷款利率为3.25%起，比商业贷款利率低。

3、同时，深圳市住房公积金中心会根据缴存年限和缴存额度等因素发放贷款额度，并提供一系列的优惠政策。

二、深圳住房公积金贷款攻略

1、缴存公积金：缴存公积金是获取住房公积金贷款必须要满足的条件，可以在深圳市住房公积金中心办理，每月缴存比例为5%。

2、根据个人信用记录选择银行：除了到住房公积金中心申请贷款之外，还需要选择贷款银行。根据个人信用记录和申请受理情况，可以选择最适合自己需求的银行。

3、申请贷款：在选择好银行后，需要向银行提供材料并填写相关申请表格。银行会审核申请人的工作及收入情况、住房情况以及还款能力等方面的信息。

4、缴纳首付：同一套房产只能选择一种贷款方式，因此在选择使用住房公积金贷款购买房产时需要先缴纳至少30%的首付，才能获得贷款购房。

5、贷款发放：经过审核的贷款将于30日内发放到房管局，并向购房者发放经过贷款银行批准的购房贷款金额。

三、深圳住房公积金贷款优势

1、 低利率：住房公积金贷款的利率明显低于银行贷款。以深圳市为例，住房公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率为4.9%左右。

2、还款方式灵活：住房公积金贷款还款方式灵活多样，可以选择等额本金、等额本息、先息后本等各种还款方式，根据自身情况选择贷款还款方式。

3、享受政策支持：住房公积金贷款购房者能够享受政府相关的购房优惠政策，如免征个人所得税等。

四、深圳住房公积金贷款申请注意事项

1、贷款额度：注意贷款额度，根据实际需求提前预算贷款额度，不要选择过高或过低的贷款额度。

2、银行可选性：选择银行时，可以多咨询不同银行的报价，并评估哪家银行最适合自己的需求。

3、额度申请：在申请住房公积金贷款之前，应该根据个人收入及市场情况申请对应的贷款额度，尽量获得最优惠的贷款利率。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款攻略，包括概述、攻略、优势及注意事项等。通过了解深圳住房公积金贷款的基本信息，读者可以更好地了解和使用这一贷款方式解决自住和改善住房的资金问题。

本文由深圳贷款公司整理。