摘要：深圳作为中国经济发展的重要城市，拥有众多产业和不断增长的人口。对于购房者来说，公积金贷款是一个方便快捷的贷款方式。本文将针对深圳公积金贷款额度进行解析，帮助读者了解自己能够借到多少。

一、深圳公积金贷款额度计算方法

1、按月缴存额计算：

深圳公积金贷款额度的计算方法是根据缴存金额来计算的。首先需要了解的是，深圳市职工个人公积金缴存比例为8%,用人单位缴存比例为12%。如果每月缴存的金额为1000元，则一年的缴存额为12000元，三年的缴存额为36000元，五年的缴存额为60000元。

2、按贷款比例计算：

深圳公积金贷款比例为最高可贷房款总额的90%，具体比例根据不同的贷款使用范围而定。如果贷款用于购买自住房，则贷款比例为90%。如果贷款用于购买非自住房或二手房，则贷款比例为85%。如果贷款用于购买商业用房或商住两用房，则贷款比例为70%。

3、按月还款额计算：

深圳公积金贷款的月还款额不能超过借款人收入的50%，并且还款期限一般为20年。按照利率和还款期限的不同，月还款额也有所不同。

二、深圳公积金贷款额度的影响因素

1、个人缴存额度：

个人公积金缴存的金额越大，可以贷款的额度也就越多。因此，建议职工在有能力的情况下尽量多缴存公积金。

2、用途不同：

深圳公积金贷款的额度比例是根据贷款的用途不同而有所不同的。购买自住房的贷款比例最高，商业用途的贷款比例最低。

3、还款能力：

深圳公积金贷款是需要还款的，还款能力是决定贷款额度的重要因素之一。如果缴存公积金的工资比较低，或者已经有其他贷款需要偿还，那么公积金贷款的额度会有所减少。

三、如何提高深圳公积金贷款额度

1、提高个人缴存额：

提高个人公积金缴存额度是提高公积金贷款额度的有效途径，建议职工在有能力的情况下增加每月的公积金缴存金额。

2、寻找共同借款人：

如果个人的还款能力受限，可以寻找更有还款能力的共同借款人，共同申请公积金贷款，从而提高贷款额度。

3、选择合适的房屋：

购买自住房的公积金贷款比例最高，因此建议购买自住房时多关注符合自己需求的房屋。

四、深圳公积金贷款额度的注意事项

1、咨询银行：

在申请公积金贷款前，建议咨询银行工作人员，了解贷款额度的具体计算方法，以及申请公积金贷款的相关规定。

2、避免逾期还款：

深圳公积金贷款是需要还款的，如果逾期还款会对个人信用记录产生负面影响。因此，和银行约定好还款日期和方式，避免逾期还款。

3、了解还款方式：

深圳公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。建议在还款前了解清楚两种还款方式的特点，根据个人实际情况选择合适的方式。

五、总结

总体来看，深圳公积金贷款的额度是根据个人缴存金额、贷款比例、还款能力等因素来计算的。提高个人缴存额、寻找共同借款人、选择合适的房屋可以有效提高公积金贷款的额度。在申请公积金贷款前需要了解相关规定和注意事项，避免出现逾期还款等问题。

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