摘要：

深圳是一座富有活力的城市，吸引了许多人的关注。如果你想在深圳购房，那么深圳公积金贷款可能是你的首选。但是，在选择公积金贷款之前，有些事情你需要了解。本文将介绍深圳公积金贷款必须了解的5件事，帮助你在决策之前做好准备。

一、公积金贷款的基本情况

1、公积金是什么？

公积金是指个人和单位共同向公积金账户存入一定比例的工资等收入而形成的一种储蓄基金，它是由政府管理的，目的是为了帮助职工缓解住房压力。

2、公积金贷款可以用于什么？

公积金贷款可以用于购买住房、装修住房、购买二手住房以及建设新房等方面。但需要注意的是，具体用途需要在贷款审批时进行明确。

3、公积金贷款额度如何确定？

公积金贷款额度与申请人的公积金账户缴存金额以及购房当地政策有关。通常情况下，贷款额度不超过首付款的70%左右，最高可以达到450万元。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、缴存要求

申请公积金贷款的申请人需要在深圳缴纳公积金满12个月或以上。如果夫妻双方均申请贷款，则需要其中一方在深圳缴纳公积金满12个月，另一方需要在当地缴纳公积金满6个月或以上。

2、个人情况要求

申请人必须是年满18周岁，持有深圳户籍或在深圳工作并已缴纳公积金。申请人同时需要有稳定的工作和收入，没有不良信用记录。

3、房屋要求

申请购房贷款的房屋需要符合当地政策要求，具备合法的权属证明，并且处于未被查封、没收、限制抵押等情况下。

三、深圳公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款

按照一定的周期和利率，将贷款本金和利息平均分摊到每个月的还款中，保证每个月的还款额相等。在贷款期限内，每月还款额不变，还款总额也固定，方便还款人做出还款计划。

2、等额本金还款

按照一定的周期和利率，将贷款本金均摊到每个月的还款中，而利息按照剩余本金比例计算，因此每个月的还款额逐渐减少。在还款期限内，总利息会比等额本息还款方式少，还款人可以节省还款利息。

四、深圳公积金贷款的注意事项

1、贷款用途不得违规

公积金贷款的用途需要在贷款审批时进行明确，不得用于其他用途。如果申请人违规使用公积金贷款，将会被取消贷款资格，并需要承担相应的违规责任。

2、还款期限需要注意

贷款还款期限不得超过30年，申请人需要根据自身情况选择合适的还款期限。同时，在还款期限内需要按照约定时间进行还款，不得过期或欠缺还款。

3、办理手续需要准备齐全

申请公积金贷款需要提供相关材料，包括身份证、户口本、工作证明、工资流水、房屋购买合同等。申请人需要提前准备好这些材料，以便顺利办理公积金贷款业务。

五、总结：

深圳公积金贷款是许多购房者的首选，但在申请贷款之前，需要了解公积金贷款的基本情况、申请条件、还款方式以及注意事项。只有掌握了这些知识，购房者才能更好地利用公积金贷款，顺利实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理