摘要：深圳夫妻公积金贷款条件是广大购房者关心的热点，本文旨在详细介绍深圳夫妻公积金贷款的条件和流程，帮助购房者更好地了解和使用公积金贷款，达成购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款人条件

1、夫妻双方均需在深圳市缴纳公积金满2年，或其中一方在深圳缴纳公积金满3年。

2、夫妻双方在网签前无不良信用记录。

3、夫妻双方在借款申请时无不良贷款记录。

4、夫妻双方未被银行追偿、司法机关执行过。如果曾有过相关情况，需提供相关清欠证明。

二、贷款额度及比例

1、贷款比例：夫妻在深圳市购买首套住房的贷款比例最高可达90%。在缴纳公积金的情况下，最高贷款额度为800万元；未参加公积金，最高可贷款500万元。

2、计算方法：以深圳市公积金半年缴存额为基础，缴存额不足应缴纳额度的30%则按照缴存额6个月计算，超过部分按照缴存额12个月计算。

3、经济适用住房购买者：购买经济适用住房时，夫妻双方贷款比例最高可达95%，最高可贷款150万元。

三、贷款期限、利率以及还款方式

1、贷款期限：最长可贷款30年，但年龄加上贷款年限不得超过60岁。

2、利率：深圳市公积金个人住房贷款利率为3.25%，贷款利率与贷款期限挂钩。

3、还款方式：分为等额本息、按房屋交付前按照贷款总额支付全部的利息、注销后一次性还本付息、前期按月支付利息后期等额本金还款等几种方式。

四、所需材料

1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证等基本资料。

2、夫妻双方在深圳市一年以上的完税证明。

3、公积金中心提供的夫妻双方在缴存期间的《个人住房公积金账户状态证明》。

4、夫妻双方在深圳市的银行对账单、流水等财务证明。

五、总结：

深圳夫妻公积金贷款的条件和流程十分细致，需要购房者具备一定的条件和资料才能顺利申请。购房者需提前做好充分准备，以免影响贷款及购房进度。同时，还需认真核实各种条款和细则，以免发生不必要的纠纷。

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