摘要：

深圳作为全球知名的经济特区，房价一向居高不下，让很多人望而却步。但是，通过公积金贷款购房是一种比较省心省力的方式。本文从贷款解析、申请流程、注意事项三个方面出发，详细阐述深圳公积金买房攻略，并附上各方面的注意事项。该攻略旨在帮助大家更好地了解深圳公积金购房，以便更好地进行购房决策。

一、贷款解析

深圳公积金贷款分为公积金房贷和组合贷两种，两种贷款方式有所不同，但是公积金贷款都有如下特点：

1、利率优惠。深圳公积金贷款利率是市场贷款利率的15%，而商业房贷平均利率为5.84%。这种利率优惠会为购房者带来很大的优势。

2、额度比较大。深圳公积金贷款购房的总额度不限，但是公积金贷款的总额不能超过房屋总价的90%。

3、还款方式灵活。深圳公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种，购房者可以根据自己的需求选择还款方式。

二、申请流程

深圳公积金贷款申请流程如下：

1、选择购房房源。

2、提交贷款申请。购房者需要到公积金中心提交贷款申请，提供购房合同、贷款申请表、身份证、结婚证等材料。

3、评估。购房者需要等待贷款评估，评估通过后，购房者需要缴纳购房款的首付款项。

4、贷款审批。购房者需要到公积金中心进行贷款审批，审批通过后，购房者需要签订贷款合同并缴纳相关手续费用。

5、公证交割。购房者需要到公证处进行公证交割，将购房产权由原业主过户到购房者名下。

三、注意事项

1、公积金缴纳时间。在深圳，购房者在申请公积金贷款时必须有连续足额的公积金缴纳记录。

2、购房证明。购房者必须在申请贷款前拿到房屋所有权证、不动产证等证明文件。

3、购房合同。购房者必须在申请贷款前签订购房合同，并提供合同原件。

4、还款能力证明。购房者需要提供还款能力证明，证明自己有足够的能力偿还贷款。

四、总结

深圳公积金购房虽然有许多优点，但是购房者也需要注意一些事项。本文详细阐述了深圳公积金买房攻略，包括贷款解析、申请流程、注意事项等方面的内容，旨在为购房者提供更好的决策参考。建议购房者在购房前详细了解相关事项，选择适合自己的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理。