摘要：本文通过深度剖析深圳住房公积金贷款频次，为读者提供背景信息，引发读者的兴趣。本文共分4个方面进行详细阐述，包括住房公积金贷款背景、住房公积金贷款频次解析、住房公积金贷款申请条件、深圳住房公积金贷款常见问题和解决方案。

一、住房公积金贷款背景

住房公积金是指职工为解决住房问题，依法按月向住房公积金账户缴存一定比例的工资，按规定使用住房公积金进行住房消费或者个人住房按揭贷款。深圳市住房公积金管理中心在住房公积金贷款方面设置了若干种贷款方式，广大深圳市民只需在缴纳住房公积金一段时间后，便可凭证件和抵押物申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款频次解析

深圳市住房公积金管理中心规定，符合申请住房公积金贷款条件的，可以在借款余额不超过人民币500万元（含5万元）的限额内，申请使用住房公积金贷款一次或多次（不受贷款用途限制），每次贷款额度不超过人民币150万元。

在深圳，购房者可以利用住房公积金进行购房，但每个人在明确购房计划之前，不会进行住房公积金贷款的比较研究。实际上，购房者可以经过多种方式利用住房公积金贷款，但此时便存在一个问题——如何评估住房公积金贷款的频次。

深圳住房公积金贷款频次分为两种，一种是本人第一次申请住房公积金贷款，中心人员进行审核，放款后所产生的贷款频次称为新贷款频次，另一种是在本人已申请住房公积金贷款的情况下，再次向中心提交申请并顺利贷款产生的贷款频次称为增贷频次。购房者可以利用这两种贷款频次，根据自己的需求选择最合适的贷款方案。

三、住房公积金贷款申请条件

深圳市住房公积金管理中心规定，申请住房公积金贷款的职工须同时符合以下条件：

1、申请贷款人为本市在档职工或省内（含深圳市辖区以内）居民的职工个人，包括本人和家庭成员；

2、申请贷款人名下只有1套住房，并且名下所有住房均已抵押给住房公积金管理中心，不存在未按规定使用公积金的问题；

3、申请贷款人名下又房产产权的配偶、未放弃房产承诺的其他直系亲属、父母未满60周岁者住房公积金贷款申请必须提供其签字同意。

四、深圳住房公积金贷款常见问题和解决方案

1、住房公积金年度缴存额度调整后，申请贷款人如何计算贷款额度？

答：以申请贷款时公积金账户的缴存时间为基准确定账户余额，缴存时间满6个月及以上（含6个月）视为1年，缴存不足6个月按实际缴存月数折算。其中，公积金账户余额乘上缴存月数所得的积累额（以下简称“公积数”）须乘上贷款倍数，以确定最高贷款额度。具体金额可在深圳市住房公积金管理中心官网查到。

2、对于符合保障性住房条件的申请贷款人，其贷款额度和程序有何区别？

答：符合保障性住房条件的职工，跟普通申请贷款人一样，须提供贷款用途及其相关材料、个人及其家庭成员的身份证明、婚姻证明，但申请材料核实完毕后，住房公积金管理中心将优先受理保障性住房贷款并予以审批。

3、住房公积金贷款手续办理一般需要多长时间？

答：现场提交申请材料，审核通过3个工作日内销户；通过网上申报的，5个工作日内销户。审批通过后的放款时间视申请人的银行账户的资金流转情况而定，一般在7日内完成放款。

五、总结

深圳市住房公积金贷款频次解析是一篇详细阐述深圳住房公积金贷款背景、住房公积金贷款频次解析、住房公积金贷款申请条件、深圳住房公积金贷款常见问题和解决方案的文章。购房者应该根据自己的贷款需求，仔细分析住房公积金贷款的频次，选择最优质的住房公积金贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。