摘要：

深圳是中国最发达的城市之一，人们在这里生活，工作和生育，需要购买房产。无意中了解到深圳公积金能否贷款买房，这篇文章将带您了解公积金贷款如何在深圳市购买房产，包括条件，流程和优势。通过详细介绍，您可以了解深圳市购买房产所需的公积金政策。

一、申请条件

1、首先，符合公积金购房申请条件的人可以通过申请深圳市公积金贷款来购买房产。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，只有符合以下条件的住房公积金缴存人才能申请贷款：

2、公积金缴存人必须是自愿缴存住房公积金的单位和个人；

3、公积金缴存人连续在本市缴存住房公积金12个月及以上，且缴存金额要达到深圳市的最低标准；

4、公积金缴存人没有任何住房贷款记录，如果有，在申请时必须先将现有的住房贷款全部结清；

5、公积金缴存人必须在法定婚姻期内；

6、公积金缴存人及其家庭成员在深圳市无房产，包括不得拥有住房、共有产权住房、使用权住房。

二、申请流程

1、首先准备材料。申请人需要准备下列材料:《个人住房公积金贷款申请表》、《深圳市住房公积金贷款申请审批表》、收入证明、婚姻状况证明、与申请人同住房屋的产权人同意书、房屋买卖合同等贷款所需的全部材料。

2、填写申请表格。将上述准备好的《个人住房公积金贷款申请表》、《深圳市住房公积金贷款申请审批表》的内容填写完整，签字确认。

3、审批申请。提交完整的申请资料后，深圳市住房公积金管理中心会评估您的申请，最终决定是否发放贷款。

三、优势

1、贷款利率低。

对于普通住房公积金贷款，银行贷款利率低于商业贷款利率，由于受到国家政策的限制，公积金贷款利率还要更低一些。

2、最高贷款额度高。

深圳市购买普通住房，公积金个人最高贷款额度是200万人民币，这大大提高了购房人的购房力度。

3、还款时间长。

对于普通住房公积金贷款，贷款期限可以在2年至30年之间，而商业贷款期限通常只能在1年至20年之间。这种推迟了还款时间的情况对于购房人具有更大的吸引力。

四、注意事项

1、贷款需要及时还款，否则将影响贷款人的信用度，使其无法在以后的购房中获得公积金的贷款支持。

2、应为签订购房合同的原则和保证购房合同的合法性所需要的一系列文件做好准备。

3、申请贷款需要缴纳一定的手续费，并在批准贷款后缴纳一定的担保费。

五、总结

本文是为深圳市购房者准备的，旨在为读者提供有关深圳市公积金贷款购房的严肃和权威的解释和分析。可以看出，在深圳市购房的申请和贷款方面仍然有许多限制和规定。如果想要购买一套自己的房子，请按照上述要求进行申请。这是一个相对繁琐的过程，但如果正确完成，就可以轻松购买自己的理想房产。由此可见，深圳市公积金的贷款购房政策对购房人具有广泛的吸引力和重要影响力。

本文由深圳贷款公司整理。