摘要：深圳公积金贷款限制及额度是众多购房者关心的话题，本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款的限制及额度，帮助读者更好地了解相关政策。

一、公积金贷款额度

深圳市住房公积金中心规定，购房人的公积金贷款首付比例不能低于30%，贷款利率基准为公积金贷款利率加0.5个百分点，并按照个人缴存年限和公积金余额确定贷款额度。以下是深圳市住房公积金贷款额度的具体规定：

1、个人账户余额与个人首套住房贷款最低额度的比例为20%。（例如：账户余额为100万元，可最低贷款20万元）

2、个人账户余额与个人首套住房贷款最高额度的比例为70%。（例如：账户余额为100万元，可最高贷款70万元）

3、其他住房贷款按照70%公积金贷款额度计算。

二、公积金贷款限制

除了首付比例和贷款额度等标准之外，购房人还需要符合以下条件才能够申请公积金贷款：

1、购房人必须是在深圳市本市居住并在深圳市缴存公积金超过一年的职工。

2、购房人与家庭成员名下不能同时拥有一处以上住房。

3、购房人必须在购房时自愿提出申请。

三、公积金贷款申请流程

购房人在申请公积金贷款时需要准备以下材料：

1、购房合同和首付款收据。

2、个人身份证和户口本原件和复印件。

3、公积金缴存证明。

4、贷款申请表。

购房人需要将以上材料交至当地住房公积金管理中心进行贷款审批，通过审批后购房人需要缴纳贷款手续费和按揭登记费等。

四、公积金贷款的还款方式

购房人在贷款期间需要按月还款，可选择等额本金或等额本息两种还款方式。

其中，等额本金还款方式指的是每月还款额相同，但是每个月还款中所还本金逐步增多，每月所还利息逐渐减少；等额本息还款方式则是每月还款额相同，每月所还利息和所还本金之和相等。

五、总结

以上是深圳公积金贷款限制及额度的详细介绍。购房人在申请公积金贷款前，需要仔细审查自己是否符合购房条件，并且需要了解市场房价和贷款利率等信息，避免因为不了解政策出现不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。