摘要：

本文主要介绍深圳居民如何进行公积金异地贷款，并提供详细攻略及流程。深圳是一个移民城市，许多人在其他城市或地区工作，因此公积金异地贷款是个比较常见的问题，了解这方面的知识很有必要。

一、了解深圳公积金异地贷款的基本要素

1、什么是公积金异地贷款？

公积金异地贷款是指使用异地公积金账户作为按揭贷款还款来源的住房公积金贷款。

2、符合异地贷款要求的条件及流程

通过深圳市住房公积金管理中心官网可了解：在异地城市连续缴存住房公积金满1年以上的职工及其配偶，可以在深圳申请住房公积金贷款。

3、可申请的贷款额度

深圳居民凭借其所对应的缴存年数可以获得不同的贷款额度。同时获得贷款额度也受到所贷款对象房产的评估价值的影响。

二、深圳公积金异地贷款申请步骤详解

1、前期准备工作

在申请公积金异地贷款之前，需要提前准备好《贷款申请表》《合同》《还款计划表》等相关资料，仔细核对个人或夫妻名下纳税情况和信用记录。

2、到所在地住房公积金管理中心办理“异地贷款申请”相关手续

持齐所需资料，包括身份证、户口簿、个人公积金账号，前往所在地住房公积金管理中心，办理异地贷款申请手续。办理期间请务必认真读懂相关合同条款，明确贷款金额、贷款利率、还款方式等细节。

3、到拟购买房产所在地住房公积金管理中心进行公积金贷款的审批

待异地住房公积金管理中心审核完毕后，将《贷款申请表》和其他相关材料寄往拟购房产所在地的住房公积金管理中心进行贷款申请审批。

4、签署公积金贷款合同

审批通过后，购房者需要与公积金管理中心签订相关贷款合同并按要求提供相应担保。

三、深圳公积金异地贷款注意事项

1、注意办理期限

在异地发放的贷款额度拨付到深圳居民购房人的银行账户中后需要在规定期限内使用，逾期未使用则需重新提交贷款申请。

2、异地贷款手续需要耗费时间

办理公积金异地贷款手续需要时间较长，可能会影响到购房者的购房计划，请提前做好规划和准备。

3、贷款人也需要有担保能力

购房者除在支付首付时外，还需确保能够按期足额偿还贷款本息。如果在贷款期间出现了还款困难的情况，需及时向公积金管理所述求协助的同时主动寻求解决方案。

四、公积金异地贷款难点解答

1、如何处理异地房屋评估

在异地贷款前，购房者需要找到拥有资质的房产评估机构来对所购买房产进行评估，得到房产评估报告。购房者需要缴纳一定的评估费用，并提供房产所有者的证件和房屋证明等相关材料。

2、如何处理异地贷款还款问题

公积金异地贷款需要通过银行进行还款，购房者需要在还款期限内将还款本息存入指定的银行账户中。同时，购房者需提高对异地还款的注意力，避免错过还款时间或还款金额不足的情况。

3、公积金异地贷款可否进行提前还款？

在办理过程中，购房者可以根据实际需求确定还款方式，比如等额本金、等额本息等方案。同时，购房者也可申请提前还款，在申请提前还款时需要缴纳相关的违约金。

五、总结

本文主要讲解了深圳居民公积金异地贷款的相关攻略和流程，对于对方面不熟悉的人来说，可以进行系统的学习。异地贷款虽然存在一定的问题，但是对一些追求就业发展的人来说，这是个不错的选择，高效便捷地满足了他们的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理