摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择异地贷款买房。然而，异地有贷款确实会给深圳买房带来很多困难，尤其是关于首付问题。本文的主要目的是针对异地有贷款，探讨深圳买房难的问题，并提供首付问题必知的事项。

一、首付比例问题

首先，异地有贷款，深圳买房时需要考虑的一个重要问题是首付比例。根据国家规定，自2016年10月起，首套房贷款最低首付比例为35%，非首套房贷款最低首付比例为50%。对于有异地贷款的购房者来说，这些比例可能会更高。目前，国家并没有对此做出具体规定，而各个银行的要求也不尽相同。因此，购房者在选择银行时需要仔细了解其要求，以避免因首付问题而无法顺利购房。

此外，购房者还需要注意，有些银行对购房者的工作年限、收入等方面也有要求。如果购房者无法满足这些要求，银行可能会要求其提高首付比例。

二、房贷额度问题

其次，有异地贷款的购房者在深圳买房时，还需要考虑到房贷额度问题。在深圳这样的热门城市，房价往往很高，所以银行的房贷额度也很有限。如果购房者的异地贷款额度较大，银行可能不会给予同等的房贷额度，这时候就需要购房者自筹资金。

针对这个问题，购房者可以在选择银行时，了解其贷款额度的情况，并根据自身情况决定是否需要提高首付款来获得更大的房贷额度。

三、资金来源问题

有异地贷款的购房者在深圳买房时，还需要注意到资金来源的问题。购房者需要向银行提交资金来源证明，证明自己的购房资金来源合法合规。如果购房者的资金来源无法证明，银行是不会批准贷款的。

对于购房者而言，如果自己的资金来源无法证明，可以考虑向家人借钱或通过其他途径融资。不过，购房者需要注意，借钱时需要签订借款协议，防止日后造成纠纷。

四、税费问题

最后，有异地贷款的购房者在深圳买房时，还需要考虑到税费问题。根据国家规定，购房者需要向政府缴纳房产税、印花税等税费。对于有异地贷款的购房者而言，税费的负担可能更大。

除此之外，在办理银行贷款时，购房者还需要向银行缴纳一定的手续费，这也是一个不可忽视的花费。

五、总结

以上就是有关异地有贷款，深圳买房难的首付问题必知的四个方面的内容。要想在深圳买房，购房者需要综合考虑各个方面的因素，确保自己有足够的首付款，合法的资金来源，并为税费等方面的花费做好充分准备。希望本文能为有异地贷款的购房者提供一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。