摘要：

深圳作为全国经济强省之一，公积金贷款政策也颇为优惠。本文将从四个方面详解深圳公积金贷款条件，包括贷款对象及资格条件、贷款额度、贷款利率以及还款方式和期限。

一、贷款对象及资格条件

1、年龄条件：申请人必须年满18周岁，年满57周岁时已缴纳公积金满15年的可适当放宽至60周岁

2、社保缴费：职工本人或其配偶需连续缴纳社保满半年

3、缴纳公积金：个人名下必须有正常缴存公积金的记录，并在当地公积金管理中心缴存满6个月

4、信用记录：无不良信用记录，无欠款欠费情况

5、购房条件：申请人须购买深圳市范围内的普通住房，不得用于商业目的

二、贷款额度

1、最高额度：按照购房面积、房屋产权年限、家庭人口等因素计算，最高额度不超过300万元

2、最低额度：深圳公积金贷款的最低额度为20万元

3、额度计算：按申请人所购房屋的市场评估价格的70%计算

三、贷款利率

1、固定利率：深圳公积金贷款利率为固定利率，不会随着市场利率的波动而调整

2、当前利率：2021年深圳公积金贷款利率为3.25%

3、利率上浮：当申请人的信用评级较低或者贷款额度较高时，可能会出现利率上浮的情况

四、还款方式和期限

1、还款方式：深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种

2、还款期限：深圳公积金贷款的还款期限最长可达30年

3、提前还款：申请人可在还款期限内进行提前还款，不收取提前还款违约金

五、总结：

深圳公积金贷款条件十分优越，适用范围广泛，可帮助职工更好地购房。贷款额度、利率、还款方式和期限等方面也相对灵活，根据申请人的不同情况调整，是深圳房屋贷款中的一种不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。