摘要：深圳公积金贷款是很多家庭购房的首选，本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，包括申请条件、申请流程、还款方式以及注意事项。

一、申请条件

1、公积金缴纳要求：申请人应在深圳市缴纳住房公积金，并且缴纳时间不少于6个月。

2、贷款额度要求：根据自身公积金缴存情况，可申请的贷款额度会不同。在深圳最高可申请的贷款额度是600万元。同时，申请人家庭的月还款能力也是影响贷款额度的重要因素。

3、房屋要求：购买的房屋必须符合相关标准并且在深圳市内，不包括商业用房。

二、申请流程

1、预约面谈：申请人需要先到就近的公积金中心预约面谈，并且按照预约时间到达现场。在面谈时，需要向工作人员提供相关证明材料，比如身份证、户口本、工作证明等。

2、提交申请：经过面谈并且确认符合申请条件后，申请人需要在规定时间内提交申请材料，包括购房贷款申请书、购房合同、还款能力证明、房屋评估报告等。

3、审批放款：公积金中心会在收到申请材料后进行审批，并在符合条件后给予贷款。贷款可以一次性放款或是分期放款，具体的方式需要申请人在申请时确定。

三、还款方式

1、等额本息还款方式：月还款额相同，由于前期本息的比例不同，前期偿还利息多，后期较多的还本金。

2、等额本金还款方式：每月归还所贷本金相等的部分和所贷利息的部分。随着还款期限的推移，所还利息比例逐渐减少，还本金比例逐渐增多。

3、先息后本还款方式：前期只还利息，后期再偿还本金。

四、注意事项

1、公积金贷款最长可贷30年，但年龄加贷款期限不能超过60岁；

2、还款逾期将影响个人信用记录，甚至导致个人征信不良；

3、申请人应当对所购房产的相关手续进行清晰的了解，以免在申请贷款时耽误时间和影响贷款审批速度。

五、总结：

深圳公积金贷款购房是一项广受欢迎的购房方式，但是申请人在申请时需要注意各种申请条件和注意事项。公积金贷款的还款方式多样，可根据自己的财务状况进行选择。在申请贷款时，需要提前做好相关手续的准备，以便在最短时间内完成审批流程。如有需要，可联系深圳贷款公司获得更详细的咨询和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。